Rua Moacyr Froes — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Moacyr Froes
Metrô
202m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
553m (média)
23.5% a menos de 500m
Hospital
121m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Moacyr Froes
Rua Moacyr Froes, no bairro São João Batista, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Moacyr Froes
R$ 3.893/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Moacyr Froes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Moacyr Froes
Transações (87)
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.476/m² · 51m² constr.
23/01/2026
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.476/m² · 51m² constr.
28/10/2025
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.530/m² · 51m² constr.
26/08/2025
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.893/m² · 51m² constr.
08/08/2025
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.305/m² · 54m² constr.
14/05/2025
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.087/m² · 51m² constr.
29/01/2025
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.024/m² · 64m² constr.
08/01/2025
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.131/m² · 64m² constr.
26/11/2024
—
Rua Moacyr Froes, 171
São João Batista
Casa
R$ 180.000
R$ 5.093/m² · 35m² constr.
25/10/2024
—
Rua Moacyr Froes, 171
São João Batista
Casa
R$ 225.000
R$ 6.173/m² · 36m² constr.
21/10/2024
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 89.480
R$ 1.635/m² · 55m² constr.
05/08/2024
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.223/m² · 54m² constr.
24/06/2024
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 199.000
R$ 3.654/m² · 54m² constr.
06/09/2023
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.754/m² · 54m² constr.
24/04/2023
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.143/m² · 51m² constr.
24/04/2023
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.938/m² · 54m² constr.
10/01/2023
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 116.222
R$ 2.134/m² · 54m² constr.
16/12/2022
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.030/m² · 54m² constr.
26/09/2022
—
Rua Moacyr Froes, 137
São João Batista
Terreno
R$ 210.000
26/08/2022
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.557/m² · 51m² constr.
25/03/2022
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.203/m² · 54m² constr.
08/11/2021
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.035/m² · 64m² constr.
17/08/2021
—
Rua Moacyr Froes, 285
São João Batista
Casa
R$ 500.000
R$ 2.102/m² · 238m² constr.
28/06/2021
—
Rua Moacyr Froes, 65
São João Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.336/m² · 51m² constr.
07/04/2021
—
Rua Moacyr Froes, 39
São João Batista
Apartamento
R$ 125.200
R$ 2.299/m² · 54m² constr.
11/12/2020
—
Edifícios em Rua Moacyr Froes
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Perguntas frequentes sobre Rua Moacyr Froes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Moacyr Froes?
Rua Moacyr Froes acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Moacyr Froes?
A Rua Moacyr Froes fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Moacyr Froes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Moacyr Froes são: Apartamento (82), Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Moacyr Froes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Moacyr Froes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Moacyr Froes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Moacyr Froes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Moacyr Froes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Moacyr Froes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Moacyr Froes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Moacyr Froes é Médio (P3), representando 85% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.