Rua Natalia — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 108 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Natalia
Metrô
1992m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
187m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Natalia
Rua Natalia, no bairro Araguaia, acumula 108 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 108 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Natalia
R$ 3.737/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Natalia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Natalia
Transações (108)
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.010/m² · 62m² constr.
04/12/2025
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.737/m² · 68m² constr.
14/05/2025
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.984/m² · 60m² constr.
13/11/2024
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.593/m² · 62m² constr.
15/05/2024
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 273.557
R$ 3.974/m² · 69m² constr.
17/04/2024
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.818/m² · 60m² constr.
20/11/2023
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.403/m² · 60m² constr.
24/04/2023
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.091/m² · 68m² constr.
24/04/2023
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.154/m² · 60m² constr.
23/09/2022
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.947/m² · 71m² constr.
05/09/2022
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.288/m² · 62m² constr.
10/08/2022
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 206.900
R$ 3.319/m² · 62m² constr.
20/07/2022
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.403/m² · 60m² constr.
07/04/2022
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
23/08/2021
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
23/04/2021
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
23/04/2021
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
01/03/2021
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
12/01/2021
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
09/12/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
24/11/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.368/m² · 62m² constr.
21/10/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.237/m² · 60m² constr.
22/09/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
13/08/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.208/m² · 62m² constr.
29/07/2020
—
Rua Natalia, 182
Araguaia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.948/m² · 66m² constr.
29/07/2020
—
Edifícios em Rua Natalia
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Perguntas frequentes sobre Rua Natalia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Natalia?
Rua Natalia acumula 108 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Natalia?
A Rua Natalia fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Natalia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Natalia são: Apartamento (106), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Natalia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Natalia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Natalia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Natalia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 108 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Natalia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Natalia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Natalia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Natalia é Médio (P3), representando 94% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.