Rua Nilza Brito — R$ 142.000 mediana
Belo Horizonte · Vitória · 307 transações
Resumo de Rua Nilza Brito
Rua Nilza Brito, no bairro Vitória, acumula 307 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 142.000 (20 transações), ou R$ 3.137/m². Isso representa 66% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 307 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Nilza Brito
R$ 3.137/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 142.000
20 transações
Mapa de transações em Rua Nilza Brito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nilza Brito
Transações (307)
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.209/m² · 45m² constr.
12/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.529/m² · 45m² constr.
10/12/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.093/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.419/m² · 45m² constr.
13/11/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.308/m² · 45m² constr.
24/10/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.872/m² · 45m² constr.
10/10/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.623/m² · 45m² constr.
16/08/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.911/m² · 45m² constr.
01/08/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.651/m² · 45m² constr.
31/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
23/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.646/m² · 45m² constr.
01/07/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.652/m² · 45m² constr.
27/06/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.137/m² · 45m² constr.
18/06/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 570/m² · 45m² constr.
20/05/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.873/m² · 45m² constr.
20/05/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 141.000
R$ 3.115/m² · 45m² constr.
30/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.877/m² · 45m² constr.
30/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 50
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.314/m² · 45m² constr.
22/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.763/m² · 45m² constr.
14/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 25.769
R$ 569/m² · 45m² constr.
02/04/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.822/m² · 45m² constr.
26/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.755/m² · 45m² constr.
21/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
17/03/2025
—
Rua Nilza Brito, 51
Vitória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.656/m² · 45m² constr.
24/02/2025
—
Edifícios em Rua Nilza Brito
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Perguntas frequentes sobre Rua Nilza Brito
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nilza Brito?
O valor mediano de transação em Rua Nilza Brito nos últimos 12 meses foi de R$ 142.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.137/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nilza Brito?
Rua Nilza Brito acumula 307 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nilza Brito?
A Rua Nilza Brito fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nilza Brito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nilza Brito são: Apartamento (307). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nilza Brito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nilza Brito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 307 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nilza Brito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nilza Brito estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nilza Brito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nilza Brito é Simples (P2), representando 100% dos 640 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.