Rua Niquel — R$ 855.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Niquel
Metrô
2361m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
554m (média)
4.0% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Niquel
Rua Niquel, no bairro Serra, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Niquel
R$ 6.512/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 48% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 855.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Niquel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Niquel
Transações (113)
Rua Niquel, 210
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.250/m² · 110m² constr.
13/01/2026
—
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.512/m² · 330m² constr.
07/11/2025
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.362/m² · 196m² constr.
30/09/2025
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.949.270
R$ 8.092/m² · 241m² constr.
11/07/2025
—
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 8.026/m² · 330m² constr.
09/07/2025
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.817/m² · 186m² constr.
19/05/2025
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 2.140.000
R$ 9.134/m² · 234m² constr.
06/03/2025
—
Rua Niquel, 195
Serra
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.184/m² · 239m² constr.
08/01/2025
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 2.960.000
R$ 8.240/m² · 359m² constr.
14/08/2024
—
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 7.723/m² · 330m² constr.
25/04/2024
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.905.000
R$ 8.139/m² · 234m² constr.
23/01/2024
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.905.000
R$ 8.131/m² · 234m² constr.
23/01/2024
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.262/m² · 210m² constr.
20/12/2023
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.628/m² · 215m² constr.
06/12/2023
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.023/m² · 215m² constr.
04/10/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.043/m² · 234m² constr.
10/08/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 7.135/m² · 234m² constr.
24/07/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.189/m² · 234m² constr.
12/05/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.189/m² · 234m² constr.
02/05/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.020/m² · 365m² constr.
09/03/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.479.000
R$ 6.319/m² · 234m² constr.
06/02/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.366/m² · 234m² constr.
25/01/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.366/m² · 234m² constr.
24/01/2023
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.622/m² · 227m² constr.
13/01/2023
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.776/m² · 196m² constr.
04/01/2023
—
Edifícios em Rua Niquel
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Perguntas frequentes sobre Rua Niquel
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Niquel?
Rua Niquel acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Niquel?
A Rua Niquel fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Niquel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Niquel são: Apartamento (104), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Niquel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Niquel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Niquel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Niquel, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Niquel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Niquel estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Niquel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Niquel é Médio (P3), representando 46% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.