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Rua Norma Guilhermina da Silva — R$ 168.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 71 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Norma Guilhermina da Silva

Metrô
1102m (média)
11.3% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
634m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Norma Guilhermina da Silva

Rua Norma Guilhermina da Silva, no bairro Jardim Guanabara, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 71 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 70% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Norma Guilhermina da Silva
R$ 3.968/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 168.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Norma Guilhermina da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Norma Guilhermina da Silva

Transações (71)

Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.663/m² · 42m² constr.
13/01/2026 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.968/m² · 42m² constr.
03/12/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.467/m² · 42m² constr.
05/11/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.977/m² · 43m² constr.
17/09/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.509/m² · 43m² constr.
07/05/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.609/m² · 42m² constr.
22/04/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.581/m² · 42m² constr.
10/02/2025 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.782/m² · 42m² constr.
16/12/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 232
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.488/m² · 51m² constr.
06/12/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 35.274
R$ 833/m² · 42m² constr.
26/11/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 259
Jardim Guanabara
Casa
R$ 200.000
R$ 1.031/m² · 194m² constr.
15/04/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 251
Jardim Guanabara
Casa
R$ 200.000
R$ 5.487/m² · 36m² constr.
15/04/2024 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 232
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.852/m² · 55m² constr.
04/12/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 42.263
R$ 998/m² · 42m² constr.
18/09/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.865/m² · 42m² constr.
20/07/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.772/m² · 42m² constr.
07/06/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.254/m² · 42m² constr.
14/02/2023 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.834/m² · 42m² constr.
30/11/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.238/m² · 42m² constr.
24/08/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.270/m² · 42m² constr.
22/08/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.581/m² · 42m² constr.
26/04/2022 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.952/m² · 42m² constr.
28/12/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 20.000
R$ 473/m² · 42m² constr.
15/12/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 46
Jardim Guanabara
Casa
R$ 184.000
R$ 3.230/m² · 57m² constr.
07/12/2021 —
Rua Norma Guilhermina da Silva, 334
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.954/m² · 42m² constr.
18/10/2021 —

Valores medianos em Rua Norma Guilhermina da Silva

Últimos 12 meses
R$ 168.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.968/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 168.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.968/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Norma Guilhermina da Silva

Volume de transações em Rua Norma Guilhermina da Silva

3

Média de 3.9 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Norma Guilhermina da Silva

Tipo de imóvel em Rua Norma Guilhermina da Silva

Apartamento
50
Casa
18
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 71 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Norma Guilhermina da Silva

Nº 334
50 transações
Nº 232
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Norma Guilhermina da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Norma Guilhermina da Silva?
Rua Norma Guilhermina da Silva acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Norma Guilhermina da Silva?
A Rua Norma Guilhermina da Silva fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Norma Guilhermina da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Norma Guilhermina da Silva são: Apartamento (50), Casa (18), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Norma Guilhermina da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Norma Guilhermina da Silva: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Norma Guilhermina da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Norma Guilhermina da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Norma Guilhermina da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Norma Guilhermina da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Norma Guilhermina da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Norma Guilhermina da Silva é Simples (P2), representando 70% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.