Rua Oliveiro Marciano — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Olaria · 180 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Oliveiro Marciano
Metrô
474m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
94.6% a menos de 500m
Hospital
291m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oliveiro Marciano
Rua Oliveiro Marciano, no bairro Olaria, acumula 180 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000 (12 transações), ou R$ 4.412/m². Isso representa 46% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Oliveiro Marciano
R$ 4.412/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Oliveiro Marciano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oliveiro Marciano
Transações (180)
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
28/01/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
20/01/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m² constr.
16/12/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.275/m² · 51m² constr.
09/10/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.118/m² · 51m² constr.
03/10/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m² constr.
12/07/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.903/m² · 51m² constr.
11/07/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.686/m² · 51m² constr.
07/07/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.412/m² · 51m² constr.
17/06/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
21/05/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.556/m² · 52m² constr.
29/04/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
25/04/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.608/m² · 51m² constr.
05/03/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.614/m² · 54m² constr.
28/02/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.354/m² · 54m² constr.
31/01/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.141/m² · 54m² constr.
08/01/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.897/m² · 54m² constr.
11/12/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.295/m² · 52m² constr.
03/12/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 44
Diamante
Terreno
R$ 300.000
08/11/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.974/m² · 52m² constr.
25/09/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.295/m² · 52m² constr.
13/09/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
13/09/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
13/09/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.983/m² · 54m² constr.
22/08/2024
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.334/m² · 51m² constr.
01/07/2024
—
Edifícios em Rua Oliveiro Marciano
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Perguntas frequentes sobre Rua Oliveiro Marciano
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oliveiro Marciano?
O valor mediano de transação em Rua Oliveiro Marciano nos últimos 12 meses foi de R$ 225.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.412/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oliveiro Marciano?
Rua Oliveiro Marciano acumula 180 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oliveiro Marciano?
A Rua Oliveiro Marciano fica no bairro Olaria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oliveiro Marciano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oliveiro Marciano são: Apartamento (170), Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oliveiro Marciano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oliveiro Marciano: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oliveiro Marciano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oliveiro Marciano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 180 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oliveiro Marciano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oliveiro Marciano estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oliveiro Marciano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oliveiro Marciano é Médio (P3), representando 92% dos 221 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.