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M2Certo

Rua Osmario Soares — R$ 750.000 mediana

Belo Horizonte · Dom Bosco · 47 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Osmario Soares

Metrô
6115m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
94.1% a menos de 500m
Hospital
530m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Osmario Soares

Valor mediano por m² em Rua Osmario Soares
R$ 1.245/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Osmario Soares

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Osmario Soares

Transações (47)

Rua Osmario Soares, 116
Dom Bosco
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.245/m² · 603m² constr.
10/07/2025
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.985/m² · 90m² constr.
05/06/2024
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.816/m² · 99m² constr.
17/05/2024
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.696/m² · 91m² constr.
13/05/2024
Rua Osmario Soares, 360
Dom Bosco
Casa
R$ 480.000
R$ 3.955/m² · 121m² constr.
19/04/2024
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 388.500
R$ 2.622/m² · 148m² constr.
26/03/2024
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.764/m² · 90m² constr.
10/10/2023
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 237.500
R$ 2.626/m² · 90m² constr.
29/09/2023
Rua Osmario Soares, 64
Dom Bosco
Comercial
R$ 326.335
R$ 1.198/m² · 272m² constr.
12/09/2023
Rua Osmario Soares, 64
Dom Bosco
Casa
R$ 173.665
R$ 1.198/m² · 145m² constr.
12/09/2023
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.985/m² · 90m² constr.
08/09/2023
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.597/m² · 91m² constr.
07/06/2023
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.396/m² · 148m² constr.
08/02/2023
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.751/m² · 91m² constr.
26/01/2023
Rua Osmario Soares, 267
Dom Bosco
Casa
R$ 210.000
R$ 2.139/m² · 98m² constr.
27/09/2022
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.386/m² · 149m² constr.
16/05/2022
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.396/m² · 148m² constr.
24/02/2022
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 359.500
R$ 2.427/m² · 148m² constr.
15/02/2022
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.392/m² · 98m² constr.
15/06/2021
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.267/m² · 90m² constr.
14/06/2021
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.313/m² · 99m² constr.
04/05/2021
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.167/m² · 90m² constr.
21/01/2021
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.259/m² · 168m² constr.
16/12/2020
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 185.500
R$ 2.051/m² · 90m² constr.
06/08/2020
Rua Osmario Soares, 400
Dom Bosco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.201/m² · 91m² constr.
09/06/2020

Edifícios em Rua Osmario Soares

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Perguntas frequentes sobre Rua Osmario Soares

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osmario Soares?
Rua Osmario Soares acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Osmario Soares?
A Rua Osmario Soares fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osmario Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osmario Soares são: Apartamento (26), Casa (14), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osmario Soares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Osmario Soares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Osmario Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Osmario Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Osmario Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Osmario Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Osmario Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Osmario Soares é Médio (P3), representando 47% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.