Rua Padre Rossini Candido — R$ 686.500 mediana
Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 90 transações
Perfil construtivo em Rua Padre Rossini Candido
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1978–2025
Área construída típica (P10–P90)
77–217 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Rossini Candido
Metrô
4861m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
807m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Padre Rossini Candido
Rua Padre Rossini Candido, no bairro Coração Eucarístico, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 686.500 (20 transações), ou R$ 5.305/m². Isso representa 63% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Padre Rossini Candido
R$ 5.305/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 686.500
20 transações
Mapa de transações em Rua Padre Rossini Candido
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Padre Rossini Candido
Transações (90)
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.811/m² · 119m² constr.
12/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 642.000
R$ 5.406/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
10/12/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 746.000
R$ 6.282/m² · 119m² constr.
26/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 716.322
R$ 6.032/m² · 119m² constr.
10/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.305/m² · 119m² constr.
07/11/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
23/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.478/m² · 195m² constr.
17/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.642/m² · 119m² constr.
13/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.713/m² · 187m² constr.
06/10/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 609.000
R$ 5.128/m² · 119m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.388/m² · 135m² constr.
18/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 385
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.763/m² · 279m² constr.
12/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.978/m² · 136m² constr.
09/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 686.500
R$ 5.781/m² · 119m² constr.
03/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 248
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.144/m² · 195m² constr.
02/09/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 370
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.011/m² · 109m² constr.
28/07/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 385
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.867/m² · 279m² constr.
08/05/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 259
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.336/m² · 157m² constr.
16/04/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.483/m² · 87m² constr.
02/04/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 287
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
20/01/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 273
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.023/m² · 184m² constr.
17/01/2025
—
Rua Padre Rossini Candido, 167
Coração Eucarístico
Casa
R$ 1.320.000
R$ 4.765/m² · 277m² constr.
28/10/2024
—
Rua Padre Rossini Candido, 143
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.829/m² · 164m² constr.
06/08/2024
—
Edifícios em Rua Padre Rossini Candido
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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Rossini Candido
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Rossini Candido?
O valor mediano de transação em Rua Padre Rossini Candido nos últimos 12 meses foi de R$ 686.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.305/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Rossini Candido?
Rua Padre Rossini Candido acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Rossini Candido?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 690.000) com os últimos 12 meses (R$ 686.500), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Padre Rossini Candido?
A Rua Padre Rossini Candido fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Rossini Candido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Rossini Candido são: Apartamento (83), Comercial (4), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Rossini Candido?
Rua Padre Rossini Candido possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Rossini Candido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Rossini Candido: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Rossini Candido?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Rossini Candido, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Rossini Candido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Rossini Candido estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Rossini Candido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Rossini Candido é Médio (P3), representando 79% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.