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M2Certo™

Rua Pamplona

Belo Horizonte · Conjunto Lagoa · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pamplona

Metrô
3955m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
479m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pamplona

Rua Pamplona, no bairro Conjunto Lagoa, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Pamplona

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pamplona

Transações (11)

Valores medianos em Rua Pamplona

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pamplona

Volume de transações em Rua Pamplona

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Pamplona

Tipo de imóvel em Rua Pamplona

Casa
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Lagoa

Ave Santa Terezinha
95 transações
Rua Coronel Rodolfho Soares
26 transações
Rua Antonio Marmo Ferreira
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pamplona

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pamplona?
Rua Pamplona acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pamplona?
A Rua Pamplona fica no bairro Conjunto Lagoa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pamplona?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pamplona são: Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pamplona?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pamplona: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pamplona?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pamplona, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pamplona?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pamplona estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pamplona?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pamplona é Médio (P3), representando 54% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.