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M2Certo™

Rua Pastor Muryllo Cassete

Belo Horizonte · São Bernardo · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pastor Muryllo Cassete

Metrô
1633m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
461m (média)
87.5% a menos de 500m
Hospital
142m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pastor Muryllo Cassete

Rua Pastor Muryllo Cassete, no bairro São Bernardo, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Pastor Muryllo Cassete

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pastor Muryllo Cassete

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Pastor Muryllo Cassete

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pastor Muryllo Cassete

Transações (17)

Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.824/m² · 56m² constr.
12/01/2024 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.469/m² · 58m² constr.
26/04/2022 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 305
São Bernardo
Terreno
R$ 260.000
12/04/2022 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 291
São Bernardo
Terreno
R$ 260.000
12/04/2022 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 259.000
R$ 4.627/m² · 56m² constr.
28/10/2021 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.502/m² · 47m² constr.
20/09/2017 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 151
São Bernardo
Terreno
R$ 468.750
29/01/2013 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 135
São Bernardo
Terreno
R$ 468.750
29/01/2013 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 121
São Bernardo
Terreno
R$ 468.750
29/01/2013 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.120/m² · 48m² constr.
03/10/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.183/m² · 47m² constr.
22/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.183/m² · 47m² constr.
21/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.279/m² · 46m² constr.
21/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 305
São Bernardo
Terreno
R$ 140.000
20/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 291
São Bernardo
Terreno
R$ 140.000
20/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.374/m² · 47m² constr.
15/09/2011 —
Rua Pastor Muryllo Cassete, 201
São Bernardo
Terreno
R$ 177.000
02/06/2010 —

Valores medianos em Rua Pastor Muryllo Cassete

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pastor Muryllo Cassete

Volume de transações em Rua Pastor Muryllo Cassete

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Pastor Muryllo Cassete

Tipo de imóvel em Rua Pastor Muryllo Cassete

Casa
9
Terreno
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Pastor Muryllo Cassete

Nº 201
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pastor Muryllo Cassete

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pastor Muryllo Cassete?
Rua Pastor Muryllo Cassete acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pastor Muryllo Cassete?
A Rua Pastor Muryllo Cassete fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pastor Muryllo Cassete?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pastor Muryllo Cassete são: Casa (9), Terreno (8). O tipo predominante, casa, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pastor Muryllo Cassete?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pastor Muryllo Cassete: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pastor Muryllo Cassete?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pastor Muryllo Cassete, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pastor Muryllo Cassete?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pastor Muryllo Cassete estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pastor Muryllo Cassete?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pastor Muryllo Cassete é Temporário (TE), representando 57% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.