Rua Perdigao — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 81 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Perdigao
Metrô
728m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
601m (média)
18.2% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Perdigao
Rua Perdigao, no bairro Fernão Dias, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Perdigao
R$ 2.792/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Perdigao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Perdigao
Transações (81)
Rua Perdigao, 240
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.857/m² · 210m² constr.
21/07/2025
—
Rua Perdigao
Fernão Dias
Terreno
R$ 400.000
04/07/2025
—
Rua Perdigao, 402
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.792/m² · 233m² constr.
01/07/2025
—
Rua Perdigao, 67
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.601/m² · 150m² constr.
30/05/2025
—
Rua Perdigao, 402
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.016/m² · 143m² constr.
26/05/2025
—
Rua Perdigao, 188
São Paulo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.044/m² · 98m² constr.
21/11/2024
—
Rua Perdigao, 240
Fernão Dias
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.955/m² · 234m² constr.
28/10/2024
—
Rua Perdigao
Fernão Dias
Terreno
R$ 40.400
04/09/2024
—
Rua Perdigao, 67
Fernão Dias
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.017/m² · 222m² constr.
02/09/2024
—
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.040/m² · 138m² constr.
05/07/2024
—
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.706/m² · 92m² constr.
04/07/2024
—
Rua Perdigao, 240
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.949/m² · 154m² constr.
20/02/2024
—
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.949/m² · 102m² constr.
19/12/2023
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.405/m² · 76m² constr.
27/10/2023
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.347/m² · 122m² constr.
21/09/2023
—
Rua Perdigao, 240
Fernão Dias
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.762/m² · 154m² constr.
10/08/2023
—
Rua Perdigao, 67
Fernão Dias
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.662/m² · 158m² constr.
17/07/2023
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.385/m² · 89m² constr.
22/11/2022
—
Rua Perdigao, 202
São Paulo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.993/m² · 74m² constr.
02/05/2022
—
Rua Perdigao, 381
Fernão Dias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.569/m² · 138m² constr.
03/12/2021
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.919/m² · 72m² constr.
28/06/2021
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.055/m² · 79m² constr.
06/05/2021
—
Rua Perdigao, 188
São Paulo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.764/m² · 147m² constr.
04/05/2021
—
Rua Perdigao, 71
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.846/m² · 112m² constr.
29/03/2021
—
Rua Perdigao, 235
São Paulo
Casa
R$ 30.000
R$ 196/m² · 153m² constr.
02/03/2021
—
Edifícios em Rua Perdigao
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Perguntas frequentes sobre Rua Perdigao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Perdigao?
Rua Perdigao acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Perdigao?
A Rua Perdigao fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Perdigao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Perdigao são: Apartamento (68), Casa (6), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Perdigao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Perdigao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Perdigao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Perdigao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Perdigao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Perdigao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Perdigao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Perdigao é Médio (P3), representando 84% dos 94 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.