Rua Perdizes — R$ 40.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Perdizes
Metrô
3015m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
322m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Perdizes
Rua Perdizes, no bairro Padre Eustáquio, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Perdizes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Perdizes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Perdizes
R$ 132/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 97% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 40.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Perdizes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Perdizes
Transações (96)
Rua Perdizes, 629
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 40.000
R$ 132/m² · 303m² constr.
16/06/2026
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.196/m² · 92m² constr.
23/12/2025
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.923/m² · 92m² constr.
01/08/2025
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.942/m² · 92m² constr.
08/07/2025
—
Rua Perdizes, 454
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 630.000
R$ 2.451/m² · 257m² constr.
27/05/2025
—
Rua Perdizes, 785
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 91m² constr.
07/04/2025
—
Rua Perdizes, 105
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.705/m² · 92m² constr.
17/01/2025
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.160/m² · 92m² constr.
11/10/2024
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.433/m² · 92m² constr.
28/03/2024
—
Rua Perdizes, 301
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.501/m² · 73m² constr.
08/03/2024
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.921/m² · 92m² constr.
22/11/2023
—
Rua Perdizes, 689
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 40.000
R$ 267/m² · 150m² constr.
09/06/2023
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.487/m² · 92m² constr.
18/01/2023
—
Rua Perdizes, 301
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.697/m² · 64m² constr.
02/12/2022
—
Rua Perdizes, 30
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.221/m² · 47m² constr.
07/07/2022
—
Rua Perdizes, 301
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.354/m² · 64m² constr.
10/06/2022
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.833/m² · 92m² constr.
01/04/2022
—
Rua Perdizes, 105
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 292.500
R$ 3.188/m² · 92m² constr.
31/01/2022
—
Rua Perdizes, 870
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 649.000
R$ 4.242/m² · 153m² constr.
27/09/2021
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.051/m² · 92m² constr.
19/08/2021
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.997/m² · 92m² constr.
24/06/2021
—
Rua Perdizes, 514
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 672.000
R$ 4.253/m² · 158m² constr.
16/06/2021
—
Rua Perdizes, 770
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 600.000
R$ 2.308/m² · 260m² constr.
11/06/2021
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.324/m² · 92m² constr.
09/06/2021
—
Rua Perdizes, 109
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.269/m² · 92m² constr.
04/06/2021
—
Edifícios em Rua Perdizes
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Perguntas frequentes sobre Rua Perdizes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Perdizes?
Rua Perdizes acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Perdizes?
A Rua Perdizes fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Perdizes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Perdizes são: Apartamento (53), Casa (32), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Perdizes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Perdizes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Perdizes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Perdizes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Perdizes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Perdizes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (53%), Adensamento (47%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Perdizes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Perdizes é Médio (P3), representando 74% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.