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Rua Plutao

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 88 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Plutao

Metrô
5182m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1501m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
350m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Plutao

Rua Plutao, no bairro Santa Lúcia, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 88 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Plutao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Plutao

Transações (88)

Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
06/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.031.368
R$ 3.023/m² · 341m² constr.
06/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 60
Santa Lúcia
Terreno
R$ 520.000
10/02/2023 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 3.547/m² · 341m² constr.
10/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 110.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.282.716
R$ 3.760/m² · 341m² constr.
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.068
R$ 3/m² · 341m² constr.
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 44.015
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —

Valores medianos em Rua Plutao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Plutao

Volume de transações em Rua Plutao

6

Média de 6.3 transações/ano (88 total)

Tipos de transação em Rua Plutao

Tipo de imóvel em Rua Plutao

Garagem
37
Terreno
29
Comercial
16
Apartamento
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 88 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 88 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Plutao

Nº 39
31 transações
Nº 161
27 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Plutao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Plutao?
Rua Plutao acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Plutao?
A Rua Plutao fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Plutao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Plutao são: Garagem (37), Terreno (29), Comercial (16). O tipo predominante, garagem, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Plutao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Plutao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Plutao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Plutao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Plutao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Plutao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Plutao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Plutao é Luxo (P5), representando 59% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.