Rua Potumaio — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · São Geraldo · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Potumaio
Metrô
2764m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
495m (média)
58.0% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 188 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Potumaio
Rua Potumaio, no bairro São Geraldo, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 68 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Potumaio
R$ 2.171/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Potumaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Potumaio
Transações (68)
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.171/m² · 92m² constr.
18/07/2025
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.681/m² · 75m² constr.
18/03/2025
—
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.673/m² · 76m² constr.
22/01/2025
—
Rua Potumaio, 1352
Casa Branca
Casa
R$ 204.956
R$ 6.028/m² · 34m² constr.
06/11/2024
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.168/m² · 68m² constr.
13/08/2024
—
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.714/m² · 92m² constr.
12/06/2024
—
Rua Potumaio, 650
São Geraldo
Casa
R$ 495.000
R$ 2.595/m² · 191m² constr.
15/04/2024
—
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.799/m² · 92m² constr.
18/10/2023
—
Rua Potumaio, 568
São Geraldo
Casa
R$ 150.000
R$ 296/m² · 507m² constr.
20/07/2023
—
Rua Potumaio, 661
São Geraldo
Casa
R$ 510.000
R$ 1.522/m² · 335m² constr.
18/04/2023
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.576/m² · 70m² constr.
22/03/2023
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
16/12/2022
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.562/m² · 70m² constr.
16/12/2022
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.562/m² · 70m² constr.
16/12/2022
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.564/m² · 70m² constr.
16/12/2022
—
Rua Potumaio, 153
São Geraldo
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.222/m² · 81m² constr.
14/10/2022
—
Rua Potumaio, 949
São Geraldo
Casa
R$ 200.000
R$ 2.476/m² · 81m² constr.
07/10/2022
—
Rua Potumaio, 1053
São Geraldo
Casa
R$ 600.000
R$ 2.804/m² · 214m² constr.
18/08/2022
—
Rua Potumaio, 452
São Geraldo
Casa
R$ 300.000
R$ 1.255/m² · 239m² constr.
07/02/2022
—
Rua Potumaio, 1205
Casa Branca
Casa
R$ 380.000
R$ 1.719/m² · 221m² constr.
20/10/2021
—
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.359/m² · 88m² constr.
06/08/2021
—
Rua Potumaio, 1165
Casa Branca
Casa
R$ 190.000
R$ 1.102/m² · 172m² constr.
04/05/2021
—
Rua Potumaio, 39
São Geraldo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.982/m² · 76m² constr.
05/03/2018
—
Rua Potumaio, 626
São Geraldo
Casa
R$ 310.000
R$ 1.334/m² · 232m² constr.
09/11/2017
—
Rua Potumaio, 1374
Casa Branca
Casa
R$ 245.000
R$ 4.083/m² · 60m² constr.
03/10/2017
—
Edifícios em Rua Potumaio
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Perguntas frequentes sobre Rua Potumaio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Potumaio?
Rua Potumaio acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Potumaio?
A Rua Potumaio fica no bairro São Geraldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Potumaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Potumaio são: Casa (45), Apartamento (21), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Potumaio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Potumaio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 188 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Potumaio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Potumaio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Potumaio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Potumaio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento Restrito 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Potumaio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Potumaio é Simples (P2), representando 48% dos 235 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.