Rua Professor Joao Martins — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Joao Martins
Metrô
3462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
599m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
364m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Joao Martins
Rua Professor Joao Martins, no bairro Luxemburgo, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Joao Martins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Joao Martins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Joao Martins
R$ 4.663/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Joao Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Joao Martins
Transações (30)
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.857/m² · 129m² constr.
05/05/2026
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.663/m² · 129m² constr.
27/10/2025
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.613/m² · 134m² constr.
13/02/2025
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.274/m² · 129m² constr.
31/05/2024
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.041/m² · 129m² constr.
25/04/2024
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.463/m² · 134m² constr.
16/11/2023
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.236/m² · 129m² constr.
25/04/2022
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.808/m² · 129m² constr.
25/02/2022
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 522.000
R$ 4.057/m² · 129m² constr.
16/09/2021
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.575/m² · 129m² constr.
05/08/2021
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.431/m² · 262m² constr.
26/07/2021
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 506.000
R$ 3.933/m² · 129m² constr.
01/12/2020
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 407.000
R$ 3.163/m² · 129m² constr.
28/09/2020
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.808/m² · 129m² constr.
24/07/2020
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.956/m² · 262m² constr.
24/04/2020
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.694/m² · 134m² constr.
08/11/2018
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.109/m² · 129m² constr.
29/06/2016
—
Rua Professor Joao Martins, 151
Luxemburgo
Casa
R$ 900.000
R$ 3.261/m² · 276m² constr.
16/12/2013
—
Rua Professor Joao Martins, 27
Luxemburgo
Casa
R$ 850.000
R$ 2.083/m² · 408m² constr.
02/12/2013
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.342/m² · 129m² constr.
24/10/2012
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.109/m² · 129m² constr.
02/10/2012
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.031/m² · 129m² constr.
19/07/2012
—
Rua Professor Joao Martins, 184
Luxemburgo
Apartamento
R$ 417.000
R$ 3.241/m² · 129m² constr.
28/11/2011
—
Rua Professor Joao Martins, 165
Luxemburgo
Casa
R$ 800.000
R$ 2.667/m² · 300m² constr.
23/11/2011
—
Rua Professor Joao Martins, 27
Luxemburgo
Casa
R$ 750.000
R$ 1.838/m² · 408m² constr.
28/12/2010
—
Edifícios em Rua Professor Joao Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Joao Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Joao Martins?
Rua Professor Joao Martins acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Joao Martins?
A Rua Professor Joao Martins fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Joao Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Joao Martins são: Apartamento (26), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Joao Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Joao Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Joao Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Joao Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 97% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Joao Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Joao Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Adensamento Restrito 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Joao Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Joao Martins é Médio (P3), representando 85% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.