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Rua Professor Jose Renault — R$ 1.200.000 mediana

Belo Horizonte · São Bento · 141 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Jose Renault

Metrô
3927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
120m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
458m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
124m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Jose Renault

Rua Professor Jose Renault, no bairro São Bento, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Professor Jose Renault
R$ 6.007/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
5 transações

Mapa de transações em Rua Professor Jose Renault

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Jose Renault

Transações (141)

Rua Professor Jose Renault, 204
São Bento
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.977/m² · 171m² constr.
19/11/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.104/m² · 183m² constr.
22/10/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 404
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.252.823
R$ 6.007/m² · 209m² constr.
30/05/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.049/m² · 170m² constr.
12/05/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.615/m² · 187m² constr.
28/04/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.385/m² · 187m² constr.
06/01/2025 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.904/m² · 171m² constr.
21/10/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 204
São Bento
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.764/m² · 170m² constr.
04/09/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 482
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.235.000
R$ 6.356/m² · 194m² constr.
07/08/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.930/m² · 170m² constr.
11/06/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 204
São Bento
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.871/m² · 170m² constr.
25/04/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.941/m² · 187m² constr.
18/04/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 204
São Bento
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.235/m² · 170m² constr.
31/01/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.226/m² · 170m² constr.
22/01/2024 —
Rua Professor Jose Renault, 204
São Bento
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.705/m² · 170m² constr.
30/11/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.545/m² · 187m² constr.
31/08/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.918/m² · 183m² constr.
25/08/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 345
São Bento
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.357/m² · 280m² constr.
12/05/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.441/m² · 171m² constr.
25/04/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.395/m² · 216m² constr.
30/03/2023 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.588/m² · 170m² constr.
20/12/2022 —
Rua Professor Jose Renault, 200
São Bento
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.035/m² · 171m² constr.
03/08/2022 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.011/m² · 187m² constr.
30/03/2022 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.372/m² · 183m² constr.
06/12/2021 —
Rua Professor Jose Renault, 277
São Bento
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.863/m² · 183m² constr.
06/12/2021 —

Valores medianos em Rua Professor Jose Renault

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.007/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 850.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.977/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Jose Renault

Volume de transações em Rua Professor Jose Renault

8

Média de 8.3 transações/ano (141 total)

Tipos de transação em Rua Professor Jose Renault

Tipo de imóvel em Rua Professor Jose Renault

Apartamento
128
Casa
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 141 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 141 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Jose Renault

Nº 200
46 transações
Nº 204
43 transações
Nº 277
38 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Renault

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Jose Renault?
Rua Professor Jose Renault acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Jose Renault?
A Rua Professor Jose Renault fica no bairro São Bento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Jose Renault?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Jose Renault são: Apartamento (128), Casa (12), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Jose Renault?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Jose Renault: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Jose Renault?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Jose Renault, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Jose Renault?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Jose Renault estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Jose Renault?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Jose Renault é Superior (P4), representando 94% dos 242 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.