Rua Professor Nelson de Sena — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · Aeroporto · 142 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Nelson de Sena
Metrô
452m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Nelson de Sena
Rua Professor Nelson de Sena, no bairro Aeroporto, acumula 142 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Nelson de Sena
R$ 3.158/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Professor Nelson de Sena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Nelson de Sena
Transações (142)
Rua Professor Nelson de Sena, 95
Aeroporto
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.158/m² · 93m² constr.
23/01/2026
—
Rua Professor Nelson de Sena, 231
Aeroporto
Casa
R$ 1.000.000
R$ 1.658/m² · 603m² constr.
28/08/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.302/m² · 64m² constr.
14/07/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.928/m² · 64m² constr.
01/07/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.998/m² · 47m² constr.
29/05/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 33.670
R$ 716/m² · 47m² constr.
13/05/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.619/m² · 50m² constr.
09/01/2025
—
Rua Professor Nelson de Sena, 131
Aeroporto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.291/m² · 106m² constr.
07/08/2024
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.013/m² · 50m² constr.
05/06/2024
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.677/m² · 49m² constr.
10/04/2024
—
Rua Professor Nelson de Sena, 95
Aeroporto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.174/m² · 93m² constr.
12/03/2024
—
Rua Professor Nelson de Sena, 390
Aeroporto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.371/m² · 110m² constr.
13/11/2023
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.157/m² · 50m² constr.
26/07/2023
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.419/m² · 50m² constr.
11/07/2023
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.017/m² · 50m² constr.
24/04/2023
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.115/m² · 64m² constr.
15/12/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 221
Aeroporto
Casa
R$ 880.000
R$ 3.223/m² · 273m² constr.
24/11/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 65.505
R$ 1.393/m² · 47m² constr.
09/11/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.435/m² · 61m² constr.
10/08/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 390
Aeroporto
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.825/m² · 94m² constr.
30/06/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 231
Aeroporto
Casa
R$ 600.000
R$ 995/m² · 603m² constr.
23/02/2022
—
Rua Professor Nelson de Sena, 240
Aeroporto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.564/m² · 64m² constr.
23/11/2021
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 35.480
R$ 713/m² · 50m² constr.
03/11/2021
—
Rua Professor Nelson de Sena, 390
Aeroporto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.812/m² · 94m² constr.
23/09/2021
—
Rua Professor Nelson de Sena, 250
Aeroporto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.911/m² · 64m² constr.
01/07/2021
—
Edifícios em Rua Professor Nelson de Sena
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nelson de Sena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Nelson de Sena?
Rua Professor Nelson de Sena acumula 142 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Nelson de Sena?
A Rua Professor Nelson de Sena fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Nelson de Sena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Nelson de Sena são: Apartamento (136), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Nelson de Sena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Nelson de Sena: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Nelson de Sena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Nelson de Sena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 142 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Nelson de Sena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Nelson de Sena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Nelson de Sena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Nelson de Sena é Médio (P3), representando 83% dos 188 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.