Rua Professor Nelson Figueiredo — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Parque São José · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Nelson Figueiredo
Metrô
4477m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
206m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Nelson Figueiredo
Rua Professor Nelson Figueiredo, no bairro Parque São José, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Nelson Figueiredo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Nelson Figueiredo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Nelson Figueiredo
R$ 1.885/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Professor Nelson Figueiredo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Nelson Figueiredo
Transações (37)
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.885/m² · 117m² constr.
16/12/2025
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 25
Parque São José
Casa
R$ 40.000
R$ 122/m² · 328m² constr.
14/11/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 150.000
R$ 861/m² · 174m² constr.
09/11/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.128/m² · 117m² constr.
31/10/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.014/m² · 101m² constr.
31/07/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.569/m² · 101m² constr.
22/06/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.121/m² · 128m² constr.
16/06/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.063/m² · 101m² constr.
05/06/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.171/m² · 117m² constr.
05/06/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.400/m² · 117m² constr.
19/05/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.142/m² · 117m² constr.
16/02/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.543/m² · 126m² constr.
06/01/2023
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.037/m² · 151m² constr.
29/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.502/m² · 117m² constr.
22/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.258/m² · 122m² constr.
14/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.564/m² · 117m² constr.
08/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.285/m² · 117m² constr.
07/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.400/m² · 117m² constr.
07/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 65
Parque São José
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.675/m² · 179m² constr.
06/12/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 299
Parque São José
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.850/m² · 114m² constr.
10/02/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 299
Parque São José
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.177/m² · 165m² constr.
25/01/2022
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 299
Parque São José
Apartamento
R$ 342.500
R$ 2.071/m² · 165m² constr.
20/04/2021
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 299
Parque São José
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.722/m² · 165m² constr.
20/08/2019
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 82
Parque São José
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.210/m² · 55m² constr.
25/04/2019
—
Rua Professor Nelson Figueiredo, 82
Parque São José
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.324/m² · 51m² constr.
21/01/2019
—
Edifícios em Rua Professor Nelson Figueiredo
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Nelson Figueiredo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Nelson Figueiredo?
Rua Professor Nelson Figueiredo acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Nelson Figueiredo?
A Rua Professor Nelson Figueiredo fica no bairro Parque São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Nelson Figueiredo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Nelson Figueiredo são: Apartamento (32), Casa (4), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Nelson Figueiredo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Nelson Figueiredo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Nelson Figueiredo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Nelson Figueiredo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Nelson Figueiredo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Nelson Figueiredo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Nelson Figueiredo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Nelson Figueiredo é Médio (P3), representando 61% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.