Rua Professor Otto Cirne — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 137 transações
Resumo de Rua Professor Otto Cirne
Rua Professor Otto Cirne, no bairro Coração de Jesus, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Otto Cirne
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 95% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 82% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Otto Cirne
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Otto Cirne
R$ 5.939/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Otto Cirne
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Otto Cirne
Transações (137)
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.545/m² · 170m² constr.
14/01/2026
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.939/m² · 135m² constr.
25/11/2025
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.179/m² · 162m² constr.
07/08/2025
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.958/m² · 170m² constr.
14/03/2025
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.024/m² · 232m² constr.
09/08/2024
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.947/m² · 140m² constr.
18/03/2024
—
Rua Professor Otto Cirne, 20
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.175.000
R$ 4.316/m² · 504m² constr.
01/03/2024
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.974/m² · 135m² constr.
21/12/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 182
Vila Paris
Terreno
R$ 531.210
06/04/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 170
Vila Paris
Terreno
R$ 720.209
06/04/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 162
Vila Paris
Terreno
R$ 800.888
06/04/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 152
Vila Paris
Terreno
R$ 703.810
06/04/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 142
Vila Paris
Terreno
R$ 617.884
06/04/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.308/m² · 135m² constr.
07/02/2023
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.659/m² · 170m² constr.
15/12/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.943/m² · 162m² constr.
27/10/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.122/m² · 135m² constr.
20/09/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.640/m² · 135m² constr.
19/09/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.908/m² · 140m² constr.
19/09/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.011/m² · 170m² constr.
12/09/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.190/m² · 162m² constr.
18/05/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.751/m² · 135m² constr.
12/05/2022
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.233/m² · 135m² constr.
08/11/2021
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.634/m² · 162m² constr.
22/10/2021
—
Rua Professor Otto Cirne, 81
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 298.046
R$ 1.757/m² · 170m² constr.
20/05/2021
—
Edifícios em Rua Professor Otto Cirne
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Otto Cirne
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Otto Cirne?
Rua Professor Otto Cirne acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Otto Cirne?
A Rua Professor Otto Cirne fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Otto Cirne?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Otto Cirne são: Apartamento (132), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Otto Cirne?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Otto Cirne, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Otto Cirne?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Otto Cirne estão distribuídas nas zonas: Adensamento (82%), Adensamento Restrito 1 (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Otto Cirne?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Otto Cirne é Superior (P4), representando 77% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.