Rua Professor Tancredo Martins — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Tancredo Martins
Metrô
1338m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
152m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Tancredo Martins
Rua Professor Tancredo Martins, no bairro Novo São Lucas, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Tancredo Martins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Tancredo Martins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Tancredo Martins
R$ 3.726/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Professor Tancredo Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Tancredo Martins
Transações (55)
Rua Professor Tancredo Martins, 129
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.667/m² · 104m² constr.
14/04/2026
—
Rua Professor Tancredo Martins, 59
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 564.000
R$ 3.726/m² · 151m² constr.
08/04/2026
—
Rua Professor Tancredo Martins, 83
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.327/m² · 189m² constr.
06/02/2026
—
Rua Professor Tancredo Martins, 59
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 422.000
R$ 2.788/m² · 151m² constr.
19/05/2025
—
Rua Professor Tancredo Martins, 71
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.031/m² · 62m² constr.
23/04/2025
—
Rua Professor Tancredo Martins, 155
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.495/m² · 150m² constr.
24/03/2025
—
Rua Professor Tancredo Martins, 141
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.166/m² · 126m² constr.
07/03/2025
—
Rua Professor Tancredo Martins, 83
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.554/m² · 118m² constr.
11/09/2024
—
Rua Professor Tancredo Martins, 83
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.656/m² · 139m² constr.
14/08/2024
—
Rua Professor Tancredo Martins, 155
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.595/m² · 150m² constr.
08/11/2023
—
Rua Professor Tancredo Martins, 71
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.575/m² · 62m² constr.
14/08/2023
—
Rua Professor Tancredo Martins, 47
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.825/m² · 131m² constr.
19/09/2022
—
Rua Professor Tancredo Martins, 59
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.321/m² · 151m² constr.
05/07/2022
—
Rua Professor Tancredo Martins, 110
Novo São Lucas
Casa
R$ 600.000
R$ 2.120/m² · 283m² constr.
15/06/2022
—
Rua Professor Tancredo Martins, 141
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.770/m² · 126m² constr.
21/01/2022
—
Rua Professor Tancredo Martins, 95
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.320/m² · 100m² constr.
11/10/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 95
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.700/m² · 100m² constr.
10/08/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 76
Novo São Lucas
Casa
R$ 620.000
R$ 2.712/m² · 229m² constr.
23/07/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 129
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.983/m² · 104m² constr.
02/07/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 71
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.202/m² · 62m² constr.
04/05/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 129
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.021/m² · 139m² constr.
18/03/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 95
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
15/01/2021
—
Rua Professor Tancredo Martins, 71
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 158.130
R$ 1.479/m² · 107m² constr.
09/10/2020
—
Rua Professor Tancredo Martins, 35
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.393/m² · 112m² constr.
05/10/2020
—
Rua Professor Tancredo Martins, 95
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
17/04/2020
—
Edifícios em Rua Professor Tancredo Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Tancredo Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Tancredo Martins?
Rua Professor Tancredo Martins acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Tancredo Martins?
A Rua Professor Tancredo Martins fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Tancredo Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Tancredo Martins são: Apartamento (53), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Tancredo Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Tancredo Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Tancredo Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Tancredo Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Tancredo Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Tancredo Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Tancredo Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Tancredo Martins é Médio (P3), representando 87% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.