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Rua Professora Mirian Silvestre — R$ 43.965 mediana

Belo Horizonte · Serra Verde · 132 transações

Perfil construtivo em Rua Professora Mirian Silvestre

Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1999–2002
Área construída típica (P10–P90)
59–73 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Professora Mirian Silvestre

Metrô
1876m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
192m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professora Mirian Silvestre

Rua Professora Mirian Silvestre, no bairro Serra Verde, acumula 132 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 132 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 99% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Professora Mirian Silvestre
R$ 739/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 83% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 43.965
3 transações

Mapa de transações em Rua Professora Mirian Silvestre

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professora Mirian Silvestre

Transações (132)

Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 38.934
R$ 527/m² · 74m² constr.
04/12/2025 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.381/m² · 74m² constr.
03/12/2025 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 250
Serra Verde
Apartamento
R$ 43.965
R$ 739/m² · 59m² constr.
20/06/2025 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 336
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.027/m² · 59m² constr.
24/10/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.523/m² · 59m² constr.
04/06/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 250
Serra Verde
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.009/m² · 59m² constr.
07/05/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 450
Serra Verde
Apartamento
R$ 89.423
R$ 1.209/m² · 74m² constr.
26/02/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 450
Serra Verde
Apartamento
R$ 71.911
R$ 1.209/m² · 59m² constr.
02/02/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.381/m² · 74m² constr.
19/01/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 450
Serra Verde
Apartamento
R$ 89.423
R$ 1.209/m² · 74m² constr.
18/01/2024 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 450
Serra Verde
Apartamento
R$ 51.941
R$ 702/m² · 74m² constr.
10/11/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 85.264
R$ 1.153/m² · 74m² constr.
23/10/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 450
Serra Verde
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.299/m² · 74m² constr.
26/07/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 250
Serra Verde
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.217/m² · 74m² constr.
25/07/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.691/m² · 59m² constr.
21/06/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 300
Serra Verde
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.280/m² · 59m² constr.
13/06/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 100
Serra Verde
Apartamento
R$ 85.264
R$ 1.153/m² · 74m² constr.
27/04/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 216
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.523/m² · 59m² constr.
17/03/2023 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
Serra Verde
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.792/m² · 59m² constr.
27/12/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.192/m² · 74m² constr.
23/12/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 216
Serra Verde
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.573/m² · 59m² constr.
12/12/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 100
Serra Verde
Apartamento
R$ 80.514
R$ 1.089/m² · 74m² constr.
02/12/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 410
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.352/m² · 74m² constr.
28/09/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 390
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.682/m² · 59m² constr.
07/03/2022 —
Rua Professora Mirian Silvestre, 20
Serra Verde
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.036/m² · 59m² constr.
07/02/2022 —

Valores medianos em Rua Professora Mirian Silvestre

Últimos 12 meses
R$ 43.965
3 tx
Valor por m²
R$ 739/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 38.934
2 tx
Valor por m²
R$ 527/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professora Mirian Silvestre

Volume de transações em Rua Professora Mirian Silvestre

7

Média de 7.3 transações/ano (132 total)

Tipos de transação em Rua Professora Mirian Silvestre

Tipo de imóvel em Rua Professora Mirian Silvestre

Apartamento
132

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 132 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 132 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professora Mirian Silvestre

Nº 140
20 transações
Nº 250
14 transações
Nº 66
13 transações
Nº 390
12 transações
Nº 180
10 transações
Nº 20
10 transações
Nº 100
9 transações
Nº 216
9 transações
Nº 300
9 transações
Nº 410
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Mirian Silvestre

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professora Mirian Silvestre?
Rua Professora Mirian Silvestre acumula 132 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professora Mirian Silvestre?
A Rua Professora Mirian Silvestre fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professora Mirian Silvestre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professora Mirian Silvestre são: Apartamento (132). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professora Mirian Silvestre?
Rua Professora Mirian Silvestre possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1999 e 2002. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professora Mirian Silvestre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professora Mirian Silvestre: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professora Mirian Silvestre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professora Mirian Silvestre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 132 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professora Mirian Silvestre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professora Mirian Silvestre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professora Mirian Silvestre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professora Mirian Silvestre é Simples (P2), representando 99% dos 176 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.