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M2Certo™

Rua Radio — R$ 800.000 mediana

Belo Horizonte · Serra · 290 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radio

Metrô
1492m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
96.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radio

Rua Radio, no bairro Serra, acumula 290 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 290 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Perfil dos imóveis em Rua Radio

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 87% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Radio

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Radio
R$ 5.958/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Radio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radio

Transações (290)

Rua Radio, 180
São Lucas
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.456/m² · 147m² constr.
08/12/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.958/m² · 126m² constr.
01/12/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.752/m² · 126m² constr.
18/11/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.221/m² · 150m² constr.
07/11/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.897/m² · 254m² constr.
29/07/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.288/m² · 150m² constr.
30/05/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.560/m² · 126m² constr.
22/05/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.633/m² · 126m² constr.
06/05/2025 —
Rua Radio, 180
São Lucas
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.302/m² · 133m² constr.
03/04/2025 —
Rua Radio, 170
São Lucas
Casa
R$ 185.000
R$ 386/m² · 479m² constr.
12/02/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.037/m² · 126m² constr.
04/02/2025 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.434/m² · 126m² constr.
28/01/2025 —
Rua Radio, 180
São Lucas
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.177/m² · 112m² constr.
14/10/2024 —
Rua Radio, 180
São Lucas
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.240/m² · 153m² constr.
14/10/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 965.000
R$ 3.794/m² · 254m² constr.
20/09/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.020/m² · 150m² constr.
30/08/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 295.937
R$ 2.351/m² · 126m² constr.
30/08/2024 —
Rua Radio
São Lucas
Terreno
R$ 85.655
02/08/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 543.274
R$ 3.634/m² · 150m² constr.
16/07/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.221/m² · 150m² constr.
08/07/2024 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.351/m² · 150m² constr.
18/12/2023 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.689/m² · 150m² constr.
14/12/2023 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.344/m² · 150m² constr.
12/12/2023 —
Rua Radio
São Lucas
Terreno
R$ 80.000
24/11/2023 —
Rua Radio, 20
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.017/m² · 150m² constr.
25/09/2023 —

Valores medianos em Rua Radio

Últimos 12 meses
R$ 800.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.958/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radio

Volume de transações em Rua Radio

16

Média de 16.1 transações/ano (290 total)

Tipos de transação em Rua Radio

Tipo de imóvel em Rua Radio

Apartamento
279
Casa
6
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 290 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 290 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Radio

Nº 20
221 transações
Nº 180
55 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Radio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radio?
Rua Radio acumula 290 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radio?
A Rua Radio fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radio são: Apartamento (279), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 290 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radio é Luxo (P5), representando 63% dos 210 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.