Rua Raimunda Simoes da Silva — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Manacás · 248 transações
Perfil construtivo em Rua Raimunda Simoes da Silva
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1997–2016
Área construída típica (P10–P90)
69–147 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Raimunda Simoes da Silva
Metrô
4985m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
399m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Raimunda Simoes da Silva
Rua Raimunda Simoes da Silva, no bairro Manacás, acumula 248 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 248 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Raimunda Simoes da Silva
R$ 3.698/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Raimunda Simoes da Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Raimunda Simoes da Silva
Transações (248)
Rua Raimunda Simoes da Silva, 56
Manacás
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.037/m² · 220m² constr.
17/12/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 181
Manacás
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.186/m² · 91m² constr.
11/12/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 165
Manacás
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.690/m² · 96m² constr.
06/11/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 141
Manacás
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.462/m² · 113m² constr.
29/10/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 115
Manacás
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.516/m² · 179m² constr.
12/09/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.581/m² · 155m² constr.
08/09/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 196
Manacás
Terreno
R$ 600.000
04/07/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 191
Manacás
Terreno
R$ 600.000
04/07/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 722.000
R$ 3.698/m² · 195m² constr.
09/04/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 181
Manacás
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.333/m² · 140m² constr.
11/03/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.073/m² · 100m² constr.
21/02/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva
Manacás
Terreno
R$ 385.000
20/02/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 110
Manacás
Apartamento
R$ 180.200
R$ 2.601/m² · 69m² constr.
06/02/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 126
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.052/m² · 69m² constr.
22/01/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.896/m² · 103m² constr.
10/01/2025
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.250/m² · 100m² constr.
16/12/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 141
Manacás
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.326/m² · 147m² constr.
12/11/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.657/m² · 129m² constr.
22/10/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 83
Manacás
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.225/m² · 119m² constr.
19/09/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 83
Manacás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.477/m² · 119m² constr.
15/07/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 57
Manacás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.606/m² · 115m² constr.
12/06/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 141
Manacás
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.427/m² · 147m² constr.
13/05/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 56
Manacás
Apartamento
R$ 678.000
R$ 4.673/m² · 145m² constr.
01/02/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 94
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.967/m² · 208m² constr.
30/01/2024
—
Rua Raimunda Simoes da Silva, 141
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.900/m² · 147m² constr.
29/01/2024
—
Edifícios em Rua Raimunda Simoes da Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Raimunda Simoes da Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Raimunda Simoes da Silva?
Rua Raimunda Simoes da Silva acumula 248 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Raimunda Simoes da Silva?
A Rua Raimunda Simoes da Silva fica no bairro Manacás, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Raimunda Simoes da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Raimunda Simoes da Silva são: Apartamento (229), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Raimunda Simoes da Silva?
Rua Raimunda Simoes da Silva possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Raimunda Simoes da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Raimunda Simoes da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Raimunda Simoes da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Raimunda Simoes da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 248 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Raimunda Simoes da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Raimunda Simoes da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Raimunda Simoes da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Raimunda Simoes da Silva é Médio (P3), representando 73% dos 207 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.