Rua Safira — R$ 740.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 129 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Safira
Metrô
2279m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
456m (média)
53.7% a menos de 500m
Hospital
617m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Safira
Rua Safira, no bairro Prado, acumula 129 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Safira
R$ 4.695/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 740.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Safira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Safira
Transações (129)
Rua Safira, 555
Prado
Comercial
R$ 49.695
R$ 1.714/m² · 29m² constr.
15/05/2026
—
Rua Safira, 555
Prado
Casa
R$ 4.300.000
R$ 12.760/m² · 337m² constr.
08/04/2026
—
Rua Safira, 617
Prado
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.997/m² · 123m² constr.
02/03/2026
—
Rua Safira, 145
Prado
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.695/m² · 213m² constr.
04/08/2025
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.612/m² · 135m² constr.
30/01/2025
—
Rua Safira, 607
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.188/m² · 81m² constr.
03/12/2024
—
Rua Safira, 452
Prado
Apartamento
R$ 1.817.800
R$ 6.835/m² · 266m² constr.
04/10/2024
—
Rua Safira, 565
Prado
Apartamento
R$ 150.000
R$ 229/m² · 656m² constr.
23/08/2024
—
Rua Safira, 607
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.993/m² · 80m² constr.
19/07/2024
—
Rua Safira, 473
Prado
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.891/m² · 107m² constr.
09/07/2024
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.835/m² · 135m² constr.
14/06/2024
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.612/m² · 135m² constr.
27/05/2024
—
Rua Safira, 234
Prado
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.928/m² · 236m² constr.
15/04/2024
—
Rua Safira, 554
Prado
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.774/m² · 238m² constr.
27/02/2024
—
Rua Safira, 237
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.074/m² · 135m² constr.
10/04/2023
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 1.074.000
R$ 5.319/m² · 202m² constr.
30/01/2023
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.535/m² · 135m² constr.
11/01/2023
—
Rua Safira, 246
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.280/m² · 148m² constr.
25/07/2022
—
Rua Safira, 389
Prado
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.745/m² · 209m² constr.
15/06/2022
—
Rua Safira, 617
Prado
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.240/m² · 123m² constr.
02/06/2022
—
Rua Safira, 399
Prado
Apartamento
R$ 1.144.000
R$ 5.646/m² · 203m² constr.
26/01/2022
—
Rua Safira, 162
Prado
Casa
R$ 825.000
R$ 5.234/m² · 158m² constr.
04/01/2022
—
Rua Safira, 308
Prado
Comercial
R$ 40.000
R$ 486/m² · 82m² constr.
29/11/2021
—
Rua Safira, 607
Prado
Apartamento
R$ 139.000
R$ 1.760/m² · 79m² constr.
04/11/2021
—
Rua Safira, 585
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.716/m² · 197m² constr.
27/09/2021
—
Edifícios em Rua Safira
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Perguntas frequentes sobre Rua Safira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Safira?
Rua Safira acumula 129 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Safira?
A Rua Safira fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Safira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Safira são: Apartamento (95), Casa (24), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Safira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Safira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Safira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Safira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 129 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Safira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Safira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Safira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Safira é Médio (P3), representando 56% dos 179 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.