Rua Santa Barbara — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 153 transações
Perfil construtivo em Rua Santa Barbara
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1975–2025
Área construída típica (P10–P90)
92–134 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Barbara
Metrô
1149m (média)
47.7% a menos de 1km
Escola
543m (média)
38.6% a menos de 500m
Hospital
231m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
86.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Barbara
Rua Santa Barbara, no bairro Sagrada Família, acumula 153 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (11 transações), ou R$ 5.223/m². Isso representa 43% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Barbara
R$ 5.223/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Santa Barbara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Barbara
Transações (153)
Rua Santa Barbara, 704
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.441/m² · 54m² constr.
09/01/2026
—
Rua Santa Barbara, 704
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.980/m² · 54m² constr.
09/12/2025
—
Rua Santa Barbara, 244
Sagrada Família
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.833/m² · 224m² constr.
24/11/2025
—
Rua Santa Barbara, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 436.750
R$ 3.802/m² · 115m² constr.
09/10/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.708/m² · 109m² constr.
15/09/2025
—
Rua Santa Barbara, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.619
R$ 5.345/m² · 150m² constr.
03/09/2025
—
Rua Santa Barbara, 94
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.562/m² · 98m² constr.
09/07/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 719.040
R$ 6.608/m² · 109m² constr.
01/07/2025
—
Rua Santa Barbara, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.223/m² · 115m² constr.
25/06/2025
—
Rua Santa Barbara, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.062/m² · 119m² constr.
25/06/2025
—
Rua Santa Barbara, 566
Sagrada Família
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.568/m² · 133m² constr.
20/06/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.212/m² · 195m² constr.
26/02/2025
—
Rua Santa Barbara, 94
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.715/m² · 98m² constr.
07/02/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 754.936
R$ 4.245/m² · 178m² constr.
30/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 572.114
R$ 5.257/m² · 109m² constr.
23/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 627.323
R$ 5.765/m² · 109m² constr.
10/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 568.040
R$ 5.220/m² · 109m² constr.
06/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 583.886
R$ 5.366/m² · 109m² constr.
03/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.151
R$ 5.791/m² · 109m² constr.
03/01/2025
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 521.855
R$ 4.796/m² · 109m² constr.
19/12/2024
—
Rua Santa Barbara, 154
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.885/m² · 98m² constr.
18/12/2024
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 605.257
R$ 5.112/m² · 118m² constr.
12/12/2024
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 579.476
R$ 5.325/m² · 109m² constr.
06/12/2024
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 719.503
R$ 4.750/m² · 151m² constr.
27/11/2024
—
Rua Santa Barbara, 622
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.789/m² · 109m² constr.
26/11/2024
—
Edifícios em Rua Santa Barbara
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Barbara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santa Barbara?
O valor mediano de transação em Rua Santa Barbara nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.223/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Barbara?
Rua Santa Barbara acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Barbara?
A Rua Santa Barbara fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Barbara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Barbara são: Apartamento (136), Casa (16), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santa Barbara?
Rua Santa Barbara possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1975 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Barbara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Barbara: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Barbara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Barbara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Barbara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Barbara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Barbara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Barbara é Médio (P3), representando 59% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.