Rua Santa Cruz — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 125 transações
Perfil construtivo em Rua Santa Cruz
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1968–2015
Área construída típica (P10–P90)
96–162 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Cruz
Metrô
2149m (média)
33.9% a menos de 1km
Escola
428m (média)
76.4% a menos de 500m
Hospital
458m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 127 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Cruz
Rua Santa Cruz, no bairro Alto Barroca, acumula 125 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Cruz
R$ 3.515/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Santa Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Cruz
Transações (125)
Rua Santa Cruz, 246
Alto Barroca
Casa
R$ 250.000
R$ 3.268/m² · 76m² constr.
28/01/2026
—
Rua Santa Cruz, 86
Alto Barroca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.781/m² · 145m² constr.
26/01/2026
—
Rua Santa Cruz, 54
Alto Barroca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.117/m² · 91m² constr.
19/01/2026
—
Rua Santa Cruz, 270
Alto Barroca
Casa
R$ 825.000
R$ 3.123/m² · 264m² constr.
01/09/2025
—
Rua Santa Cruz, 78
Venda Nova
Casa
R$ 4.000.000
R$ 105.263/m² · 38m² constr.
10/07/2025
—
Rua Santa Cruz, 265
Alto Barroca
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.764/m² · 151m² constr.
20/05/2025
—
Rua Santa Cruz, 569
Grajaú
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.515/m² · 125m² constr.
15/05/2025
—
Rua Santa Cruz, 395
Alto Barroca
Casa
R$ 65.000
R$ 222/m² · 293m² constr.
05/05/2025
—
Rua Santa Cruz, 593
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.750/m² · 120m² constr.
24/04/2025
—
Rua Santa Cruz, 105
Alto Barroca
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.130/m² · 111m² constr.
17/03/2025
—
Rua Santa Cruz, 602
Grajaú
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.499/m² · 136m² constr.
31/01/2025
—
Rua Santa Cruz, 435
Alto Barroca
Apartamento
R$ 798.500
R$ 4.148/m² · 192m² constr.
29/01/2025
—
Rua Santa Cruz, 693
Grajaú
Apartamento
R$ 463.500
R$ 4.184/m² · 111m² constr.
11/11/2024
—
Rua Santa Cruz, 314
Venda Nova
Casa
R$ 1.470.000
R$ 10.280/m² · 143m² constr.
02/09/2024
—
Rua Santa Cruz, 105
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.579/m² · 163m² constr.
15/07/2024
—
Rua Santa Cruz, 105
Alto Barroca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.597/m² · 163m² constr.
09/05/2024
—
Rua Santa Cruz, 435
Alto Barroca
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.039/m² · 192m² constr.
06/05/2024
—
Rua Santa Cruz, 593
Grajaú
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.758/m² · 120m² constr.
22/09/2023
—
Rua Santa Cruz, 128
Alto Barroca
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.489/m² · 167m² constr.
11/09/2023
—
Rua Santa Cruz, 435
Alto Barroca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.299/m² · 192m² constr.
13/02/2023
—
Rua Santa Cruz, 216
Alto Barroca
Casa
R$ 820.000
R$ 2.828/m² · 290m² constr.
10/10/2022
—
Rua Santa Cruz, 202
Alto Barroca
Casa
R$ 1.087.500
R$ 4.151/m² · 262m² constr.
10/10/2022
—
Rua Santa Cruz, 56
Venda Nova
Comercial
R$ 700.000
R$ 4.268/m² · 164m² constr.
16/05/2022
—
Rua Santa Cruz, 693
Grajaú
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.709/m² · 199m² constr.
27/04/2022
—
Rua Santa Cruz, 615
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.530/m² · 170m² constr.
15/02/2022
—
Edifícios em Rua Santa Cruz
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Cruz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Cruz?
Rua Santa Cruz acumula 125 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Cruz?
A Rua Santa Cruz fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Cruz são: Apartamento (88), Casa (25), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santa Cruz?
Rua Santa Cruz possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Cruz: 34% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 127 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Cruz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 125 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento (90%), Central Venda Nova (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Cruz é Médio (P3), representando 54% dos 274 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.