Rua Sao Borja — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Vista · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Borja
Metrô
1422m (média)
0.8% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
93.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Borja
Rua Sao Borja, no bairro Nova Vista, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 65 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Borja
R$ 4.317/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Borja
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Borja
Transações (65)
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 412.000
R$ 5.098/m² · 81m² constr.
08/09/2025
—
Rua Sao Borja, 35
Nova Vista
Terreno
R$ 600.000
07/08/2025
—
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.317/m² · 97m² constr.
09/06/2025
—
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.007/m² · 75m² constr.
11/11/2024
—
Rua Sao Borja, 94
Boa Vista
Casa
R$ 550.000
R$ 1.647/m² · 334m² constr.
09/07/2024
—
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.162/m² · 75m² constr.
17/08/2023
—
Rua Sao Borja, 957
Nova Vista
Casa
R$ 450.000
R$ 2.941/m² · 153m² constr.
29/06/2023
—
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.900/m² · 98m² constr.
27/02/2023
—
Rua Sao Borja, 238
Nova Vista
Casa
R$ 300.000
R$ 1.189/m² · 252m² constr.
24/02/2023
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.485/m² · 109m² constr.
01/11/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.053/m² · 98m² constr.
30/09/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.996/m² · 150m² constr.
28/09/2022
—
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.872/m² · 75m² constr.
11/07/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.562/m² · 98m² constr.
28/06/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.036/m² · 98m² constr.
23/06/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.036/m² · 98m² constr.
18/05/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.475/m² · 150m² constr.
16/05/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.359/m² · 98m² constr.
27/04/2022
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.876/m² · 107m² constr.
27/04/2022
—
Rua Sao Borja, 409
Nova Vista
Casa
R$ 238.000
R$ 1.414/m² · 168m² constr.
20/10/2021
—
Rua Sao Borja, 34
Boa Vista
Comercial
R$ 400.000
R$ 860/m² · 465m² constr.
29/11/2019
—
Rua Sao Borja, 899
Nova Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.795/m² · 143m² constr.
08/10/2019
—
Rua Sao Borja, 896
Nova Vista
Casa
R$ 30.000
R$ 136/m² · 220m² constr.
29/10/2018
—
Rua Sao Borja, 773
Nova Vista
Casa
R$ 340.000
R$ 1.726/m² · 197m² constr.
16/04/2018
—
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.698/m² · 89m² constr.
16/04/2018
—
Edifícios em Rua Sao Borja
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Borja
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Borja?
Rua Sao Borja acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Borja?
A Rua Sao Borja fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Borja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Borja são: Apartamento (47), Casa (14), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Borja?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Borja: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Borja?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Borja, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Borja?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Borja estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Borja?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Borja é Médio (P3), representando 55% dos 155 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.