Rua Sao Joao da Vereda — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 171 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao da Vereda
Metrô
287m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
861m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
346m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
319m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao da Vereda
Rua Sao Joao da Vereda, no bairro Santa Branca, acumula 171 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (12 transações), ou R$ 3.010/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao da Vereda
R$ 3.010/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao da Vereda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao da Vereda
Transações (171)
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.956/m² · 176m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.563/m² · 176m² constr.
12/11/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 80
Santa Branca
Comercial
R$ 125.700
R$ 145/m² · 867m² constr.
28/10/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 49
Santa Branca
Casa
R$ 430.000
R$ 6.001/m² · 72m² constr.
27/10/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 235
Santa Branca
Comercial
R$ 850.000
R$ 9.384/m² · 91m² constr.
17/10/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.064/m² · 65m² constr.
15/10/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 333
Santa Branca
Casa
R$ 510.000
R$ 9.632/m² · 53m² constr.
30/09/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 309
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.439/m² · 123m² constr.
19/09/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.010/m² · 60m² constr.
04/08/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 309
Santa Branca
Apartamento
R$ 70.031
R$ 1.139/m² · 62m² constr.
15/07/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 309
Santa Branca
Apartamento
R$ 48.792
R$ 793/m² · 62m² constr.
15/07/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.278/m² · 63m² constr.
12/05/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.842/m² · 60m² constr.
25/02/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 288.000
R$ 6.452/m² · 45m² constr.
24/02/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 205
Santa Branca
Casa
R$ 780.000
R$ 4.718/m² · 165m² constr.
15/01/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 450
Santa Branca
Casa
R$ 90.000
R$ 3.840/m² · 23m² constr.
13/01/2025
—
Rua Sao Joao da Vereda, 452
Santa Branca
Casa
R$ 631.000
R$ 4.953/m² · 127m² constr.
06/12/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.212/m² · 104m² constr.
14/11/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 139
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.990/m² · 65m² constr.
16/09/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.177/m² · 60m² constr.
15/07/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 227
Santa Branca
Casa
R$ 555.000
R$ 4.900/m² · 113m² constr.
07/06/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 139
Santa Branca
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.450/m² · 65m² constr.
18/04/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.437/m² · 65m² constr.
01/03/2024
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 30.780
R$ 515/m² · 60m² constr.
25/05/2023
—
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.799/m² · 125m² constr.
28/04/2023
—
Edifícios em Rua Sao Joao da Vereda
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao da Vereda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Joao da Vereda?
O valor mediano de transação em Rua Sao Joao da Vereda nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.010/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao da Vereda?
Rua Sao Joao da Vereda acumula 171 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao da Vereda?
A Rua Sao Joao da Vereda fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao da Vereda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao da Vereda são: Apartamento (137), Casa (26), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao da Vereda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao da Vereda: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao da Vereda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao da Vereda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 171 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao da Vereda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao da Vereda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao da Vereda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao da Vereda é Médio (P3), representando 80% dos 215 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.