Rua Sao Juliao — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Floresta · 94 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Juliao
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1979–2011
Área construída típica (P10–P90)
85–183 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Juliao
Metrô
709m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
215m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Juliao
Rua Sao Juliao, no bairro Nova Floresta, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Juliao
R$ 3.914/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Juliao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Juliao
Transações (94)
Rua Sao Juliao, 320
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
24/10/2025
—
Rua Sao Juliao, 320
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.430/m² · 79m² constr.
06/10/2025
—
Rua Sao Juliao, 350
Nova Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.914/m² · 118m² constr.
30/09/2025
—
Rua Sao Juliao, 487
Nova Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.962/m² · 109m² constr.
28/11/2024
—
Rua Sao Juliao, 443
Nova Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.664/m² · 85m² constr.
20/05/2024
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.074/m² · 183m² constr.
05/01/2024
—
Rua Sao Juliao, 454
Nova Floresta
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.810/m² · 101m² constr.
03/11/2023
—
Rua Sao Juliao, 148
Nova Floresta
Terreno
R$ 12.770
24/08/2023
—
Rua Sao Juliao, 343
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.979/m² · 87m² constr.
10/08/2023
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.412/m² · 241m² constr.
17/02/2023
—
Rua Sao Juliao, 440
Nova Floresta
Apartamento
R$ 675.000
R$ 2.820/m² · 239m² constr.
07/12/2022
—
Rua Sao Juliao, 320
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.532/m² · 79m² constr.
25/11/2022
—
Rua Sao Juliao, 343
Nova Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.733/m² · 88m² constr.
16/08/2022
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.295/m² · 176m² constr.
07/02/2022
—
Rua Sao Juliao, 476
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
18/08/2021
—
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.179/m² · 140m² constr.
12/08/2021
—
Rua Sao Juliao, 443
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.909/m² · 93m² constr.
05/08/2021
—
Rua Sao Juliao, 320
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.532/m² · 79m² constr.
02/06/2021
—
Rua Sao Juliao, 343
Nova Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.750/m² · 87m² constr.
21/05/2021
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.722/m² · 276m² constr.
04/05/2021
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.523/m² · 176m² constr.
20/04/2021
—
Rua Sao Juliao, 320
Nova Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.785/m² · 79m² constr.
05/02/2021
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.638/m² · 183m² constr.
29/01/2021
—
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.343/m² · 276m² constr.
18/11/2020
—
Rua Sao Juliao, 529
Nova Floresta
Casa
R$ 0
13/10/2020
—
Edifícios em Rua Sao Juliao
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Juliao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Juliao?
Rua Sao Juliao acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Juliao?
A Rua Sao Juliao fica no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Juliao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Juliao são: Apartamento (87), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Juliao?
Rua Sao Juliao possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Juliao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Juliao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Juliao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Juliao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Juliao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Juliao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Juliao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Juliao é Médio (P3), representando 77% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.