Rua Sao Pedro da Aldeia
Belo Horizonte · Pilar · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Pedro da Aldeia
Metrô
5601m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1330m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
524m (média)
61.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Pedro da Aldeia
Rua Sao Pedro da Aldeia, no bairro Pilar, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 41%) e Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 29%). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 36% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Sao Pedro da Aldeia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Pedro da Aldeia
Transações (17)
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 333/m² · 360m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 641/m² · 187m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 192/m² · 623m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1280
Pilar
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 2.303/m² · 1737m² constr.
14/03/2022
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 333/m² · 360m² constr.
26/10/2021
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 641/m² · 187m² constr.
26/10/2021
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 192/m² · 623m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 799
Serra do Curral
Comercial
R$ 7.600.000
R$ 3.045/m² · 2496m² constr.
26/03/2021
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1200
Pilar
Comercial
R$ 14.296.586
R$ 5.333/m² · 2681m² constr.
06/03/2013
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1240
Pilar
Comercial
R$ 150.000
R$ 53/m² · 2821m² constr.
08/05/2012
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 1.000.000
03/02/2011
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 2400
Serra do Curral
Terreno
R$ 0
22/12/2010
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 30.000
18/10/2010
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1
Serra do Curral
Terreno
R$ 300.000
23/08/2010
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 642
Pilar
Comercial
R$ 80.000
R$ 255/m² · 314m² constr.
22/04/2010
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1201
Serra do Curral
Comercial
R$ 4.320.000
R$ 1.327/m² · 3256m² constr.
03/08/2009
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1201
Serra do Curral
Comercial
R$ 250.950
R$ 275/m² · 912m² constr.
26/06/2008
—
Edifícios em Rua Sao Pedro da Aldeia
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Pedro da Aldeia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Rua Sao Pedro da Aldeia acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Pedro da Aldeia?
A Rua Sao Pedro da Aldeia fica no bairro Pilar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Pedro da Aldeia são: Comercial (13), Terreno (4). O tipo predominante, comercial, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Pedro da Aldeia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Pedro da Aldeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Pedro da Aldeia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Pedro da Aldeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (41%), Preservação Ambiental (29%), Especial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Pedro da Aldeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Pedro da Aldeia é Simples (P2), representando 36% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.