Rua Senhora da Conceicao — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Cachoeirinha · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Senhora da Conceicao
Metrô
292m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
547m (média)
38.4% a menos de 500m
Hospital
425m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
398m (média)
84.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 112 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Senhora da Conceicao
Rua Senhora da Conceicao, no bairro Cachoeirinha, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 57 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Senhora da Conceicao
R$ 1.795/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Senhora da Conceicao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Senhora da Conceicao
Transações (57)
Rua Senhora da Conceicao, 378
Cachoeirinha
Casa
R$ 333.835
R$ 1.795/m² · 186m² constr.
10/12/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.388/m² · 105m² constr.
19/11/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 676
Cachoeirinha
Casa
R$ 510.000
R$ 1.608/m² · 317m² constr.
17/11/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.388/m² · 105m² constr.
24/09/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.750/m² · 84m² constr.
23/01/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 110
Cachoeirinha
Casa
R$ 27.000
R$ 339/m² · 80m² constr.
21/01/2025
—
Rua Senhora da Conceicao, 715
Cachoeirinha
Terreno
R$ 470.000
05/07/2023
—
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.070/m² · 101m² constr.
02/09/2022
—
Rua Senhora da Conceicao, 347
Cachoeirinha
Casa
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
27/06/2022
—
Rua Senhora da Conceicao, 300
Cachoeirinha
Casa
R$ 275.000
R$ 3.105/m² · 89m² constr.
18/02/2022
—
Rua Senhora da Conceicao, 730
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.471/m² · 142m² constr.
21/10/2021
—
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.361/m² · 68m² constr.
05/01/2021
—
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 67.200
R$ 665/m² · 101m² constr.
23/09/2020
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.118/m² · 134m² constr.
02/12/2019
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 90.000
R$ 859/m² · 105m² constr.
02/12/2019
—
Rua Senhora da Conceicao, 715
Cachoeirinha
Terreno
R$ 345.000
17/10/2019
—
Rua Senhora da Conceicao, 300
Cachoeirinha
Casa
R$ 251.750
R$ 2.842/m² · 89m² constr.
13/02/2019
—
Rua Senhora da Conceicao, 730
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.001/m² · 142m² constr.
14/09/2018
—
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.267/m² · 65m² constr.
17/08/2018
—
Rua Senhora da Conceicao, 300
Cachoeirinha
Casa
R$ 265.000
R$ 2.992/m² · 89m² constr.
18/04/2018
—
Rua Senhora da Conceicao, 8
Cachoeirinha
Casa
R$ 380.000
R$ 5.278/m² · 72m² constr.
24/08/2017
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.786/m² · 84m² constr.
14/06/2017
—
Rua Senhora da Conceicao, 351
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m² constr.
25/04/2017
—
Rua Senhora da Conceicao, 809
Cachoeirinha
Casa
R$ 280.000
R$ 1.920/m² · 146m² constr.
23/02/2017
—
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.215/m² · 68m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Senhora da Conceicao
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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora da Conceicao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senhora da Conceicao?
Rua Senhora da Conceicao acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Senhora da Conceicao?
A Rua Senhora da Conceicao fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senhora da Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senhora da Conceicao são: Apartamento (35), Casa (19), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senhora da Conceicao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Senhora da Conceicao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 112 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Senhora da Conceicao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Senhora da Conceicao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Senhora da Conceicao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Senhora da Conceicao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Senhora da Conceicao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Senhora da Conceicao é Médio (P3), representando 48% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.