Rua Senhora das Merces — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Graça · 118 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Senhora das Merces
Metrô
441m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
442m (média)
73.0% a menos de 500m
Hospital
373m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Senhora das Merces
Rua Senhora das Merces, no bairro Graça, acumula 118 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Senhora das Merces
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Senhora das Merces
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Senhora das Merces
R$ 4.832/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Senhora das Merces
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Senhora das Merces
Transações (118)
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.653/m² · 84m² constr.
10/03/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.858/m² · 84m² constr.
02/03/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.832/m² · 84m² constr.
11/02/2026
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.952/m² · 91m² constr.
07/12/2025
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.886/m² · 89m² constr.
05/11/2025
—
Rua Senhora das Merces, 108
Graça
Casa
R$ 695.000
R$ 3.458/m² · 201m² constr.
04/11/2025
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.712/m² · 84m² constr.
29/09/2025
—
Rua Senhora das Merces, 67
Graça
Apartamento
R$ 423.000
R$ 3.133/m² · 135m² constr.
19/09/2025
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.056/m² · 84m² constr.
21/05/2025
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.116/m² · 84m² constr.
21/11/2024
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.931/m² · 89m² constr.
23/10/2024
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.386/m² · 84m² constr.
08/07/2024
—
Rua Senhora das Merces, 67
Graça
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.407/m² · 135m² constr.
13/03/2024
—
Rua Senhora das Merces, 67
Graça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.333/m² · 135m² constr.
15/01/2024
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.818/m² · 84m² constr.
27/09/2023
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.044/m² · 89m² constr.
28/03/2023
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 347.000
R$ 3.921/m² · 88m² constr.
10/01/2023
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.493/m² · 89m² constr.
06/09/2022
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.056/m² · 84m² constr.
18/04/2022
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.698/m² · 84m² constr.
25/02/2022
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.983/m² · 84m² constr.
21/02/2022
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.068/m² · 88m² constr.
24/09/2021
—
Rua Senhora das Merces, 67
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.148/m² · 135m² constr.
31/08/2021
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 284.000
R$ 3.365/m² · 84m² constr.
13/08/2021
—
Rua Senhora das Merces, 283
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.955/m² · 88m² constr.
18/05/2021
—
Edifícios em Rua Senhora das Merces
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Senhora das Merces
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Senhora das Merces?
Rua Senhora das Merces acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Senhora das Merces?
A Rua Senhora das Merces fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Senhora das Merces?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Senhora das Merces são: Apartamento (113), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Senhora das Merces?
Com base nos dados do PBH, em Rua Senhora das Merces: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Senhora das Merces?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Senhora das Merces, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Senhora das Merces?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Senhora das Merces estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Senhora das Merces?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Senhora das Merces é Médio (P3), representando 88% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.