Rua Teixeira Leite — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 135 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Teixeira Leite
Metrô
5729m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
500m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Teixeira Leite
Rua Teixeira Leite, no bairro João Pinheiro, acumula 135 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Teixeira Leite
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Teixeira Leite
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Teixeira Leite
R$ 3.084/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Teixeira Leite
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Teixeira Leite
Transações (135)
Rua Teixeira Leite, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.978/m² · 118m² constr.
02/06/2026
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.084/m² · 68m² constr.
01/06/2026
—
Rua Teixeira Leite, 23
João Pinheiro
Casa
R$ 820.000
R$ 1.650/m² · 497m² constr.
05/05/2026
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.378/m² · 68m² constr.
27/01/2026
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.397/m² · 75m² constr.
22/12/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.330/m² · 75m² constr.
05/09/2025
—
Rua Teixeira Leite, 45
João Pinheiro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.929/m² · 133m² constr.
14/08/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.084/m² · 68m² constr.
18/06/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.996/m² · 73m² constr.
11/04/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.158/m² · 68m² constr.
18/03/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.483/m² · 80m² constr.
17/03/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.644/m² · 68m² constr.
12/03/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.052/m² · 80m² constr.
05/03/2025
—
Rua Teixeira Leite, 3
João Pinheiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.476/m² · 141m² constr.
06/02/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.197/m² · 75m² constr.
27/01/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.768/m² · 76m² constr.
09/01/2025
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.897/m² · 83m² constr.
19/11/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.116/m² · 77m² constr.
10/10/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.056/m² · 68m² constr.
16/09/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.071/m² · 78m² constr.
18/07/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.768/m² · 76m² constr.
10/07/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.197/m² · 75m² constr.
23/05/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.595/m² · 83m² constr.
22/04/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.239/m² · 80m² constr.
17/04/2024
—
Rua Teixeira Leite, 12
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.644/m² · 68m² constr.
21/03/2024
—
Edifícios em Rua Teixeira Leite
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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira Leite
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teixeira Leite?
Rua Teixeira Leite acumula 135 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teixeira Leite?
A Rua Teixeira Leite fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teixeira Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teixeira Leite são: Apartamento (116), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teixeira Leite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Teixeira Leite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teixeira Leite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teixeira Leite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 135 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teixeira Leite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teixeira Leite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento Preferencial (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Teixeira Leite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Teixeira Leite é Médio (P3), representando 92% dos 143 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.