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M2Certo™

Rua Trem de Ferro

Belo Horizonte · Jatobá · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Trem de Ferro

Metrô
3256m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
488m (média)
54.5% a menos de 500m
Hospital
746m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Trem de Ferro

Rua Trem de Ferro, no bairro Jatobá, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Trem de Ferro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Trem de Ferro

Transações (10)

Valores medianos em Rua Trem de Ferro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Trem de Ferro

Volume de transações em Rua Trem de Ferro

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Trem de Ferro

Tipo de imóvel em Rua Trem de Ferro

Comercial
5
Casa
3
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

49%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jatobá

Ave Warley Aparecido Martins
562 transações
Rua Aguas da Prata
35 transações
Rua Tingui
30 transações
Rua Julio Mesquita
28 transações
Rua Luisiania
15 transações
Rua Outeiro
14 transações
Rua Coronel Antonio Pereira de Matos
12 transações
Rua do Carmo
11 transações
Rua Mairipora
8 transações
Rua Ferroviaria
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Trem de Ferro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Trem de Ferro?
Rua Trem de Ferro acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Trem de Ferro?
A Rua Trem de Ferro fica no bairro Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Trem de Ferro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Trem de Ferro são: Comercial (5), Casa (3), Terreno (2). O tipo predominante, comercial, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Trem de Ferro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Trem de Ferro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Trem de Ferro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Trem de Ferro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Trem de Ferro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Trem de Ferro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Trem de Ferro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Trem de Ferro é Simples (P2), representando 41% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.