Rua Tremedal — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 130 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tremedal
Metrô
1453m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tremedal
Rua Tremedal, no bairro Carlos Prates, acumula 130 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tremedal
R$ 2.526/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Tremedal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tremedal
Transações (130)
Rua Tremedal, 338
Carlos Prates
Casa
R$ 500.000
R$ 1.946/m² · 257m² constr.
17/12/2025
—
Rua Tremedal, 32
Carlos Prates
Comercial
R$ 235.000
R$ 2.526/m² · 93m² constr.
29/10/2025
—
Rua Tremedal, 434
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.348/m² · 78m² constr.
17/09/2025
—
Rua Tremedal, 85
Carlos Prates
Casa
R$ 460.000
R$ 1.620/m² · 284m² constr.
28/03/2025
—
Rua Tremedal, 17
Carlos Prates
Terreno
R$ 1.250.000
19/03/2025
—
Rua Tremedal, 316
Carlos Prates
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.326/m² · 87m² constr.
14/03/2025
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 15.000
26/02/2025
—
Rua Tremedal, 86
Carlos Prates
Casa
R$ 560.000
R$ 1.577/m² · 355m² constr.
02/01/2025
—
Rua Tremedal, 245
Carlos Prates
Casa
R$ 305.000
R$ 1.362/m² · 224m² constr.
05/12/2024
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.380/m² · 80m² constr.
09/07/2024
—
Rua Tremedal, 17
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.272.544
R$ 2.384/m² · 534m² constr.
22/03/2024
—
Rua Tremedal, 316
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.173/m² · 115m² constr.
29/11/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.436/m² · 87m² constr.
28/08/2023
—
Rua Tremedal, 316
Carlos Prates
Apartamento
R$ 1.000
R$ 12/m² · 87m² constr.
04/08/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.300
R$ 3.325/m² · 87m² constr.
10/07/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.150/m² · 87m² constr.
24/04/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
04/04/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
04/04/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.681/m² · 82m² constr.
03/04/2023
—
Rua Tremedal, 316
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.037/m² · 87m² constr.
23/03/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
19/01/2023
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.978/m² · 87m² constr.
19/01/2023
—
Rua Tremedal, 434
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.795/m² · 72m² constr.
13/09/2022
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.279/m² · 78m² constr.
22/07/2022
—
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 15.000
25/03/2022
—
Edifícios em Rua Tremedal
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Perguntas frequentes sobre Rua Tremedal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tremedal?
Rua Tremedal acumula 130 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tremedal?
A Rua Tremedal fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tremedal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tremedal são: Apartamento (75), Comercial (21), Garagem (19). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tremedal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tremedal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tremedal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tremedal, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 130 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tremedal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tremedal estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tremedal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tremedal é Médio (P3), representando 80% dos 201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.