Rua Tulipa — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tulipa
Metrô
2600m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
7.3% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 124 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tulipa
Rua Tulipa, no bairro Esplanada, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tulipa
R$ 7.759/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 76% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Tulipa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tulipa
Transações (50)
Rua Tulipa, 358
Esplanada
Casa
R$ 900.000
R$ 7.759/m² · 116m² constr.
06/06/2025
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.954/m² · 135m² constr.
10/01/2025
—
Rua Tulipa, 287
Esplanada
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.641/m² · 203m² constr.
06/09/2024
—
Rua Tulipa, 906
Esplanada
Casa
R$ 970.000
R$ 3.911/m² · 248m² constr.
22/08/2023
—
Rua Tulipa, 674
Esplanada
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.283/m² · 198m² constr.
20/07/2023
—
Rua Tulipa, 281
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.563/m² · 98m² constr.
19/04/2023
—
Rua Tulipa, 65
Esplanada
Comercial
R$ 1
15/09/2021
—
Rua Tulipa, 55
Esplanada
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 36m² constr.
15/09/2021
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.289/m² · 135m² constr.
26/07/2021
—
Rua Tulipa, 674
Esplanada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.677/m² · 198m² constr.
10/03/2021
—
Rua Tulipa, 281
Esplanada
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.156/m² · 98m² constr.
26/11/2019
—
Rua Tulipa, 398
Esplanada
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 196m² constr.
11/09/2019
—
Rua Tulipa, 559
Esplanada
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.326/m² · 132m² constr.
20/08/2019
—
Rua Tulipa, 410
Esplanada
Casa
R$ 300.000
R$ 1.402/m² · 214m² constr.
05/06/2019
—
Rua Tulipa, 281
Esplanada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.327/m² · 105m² constr.
09/04/2019
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 334.859
R$ 2.351/m² · 142m² constr.
05/02/2019
—
Rua Tulipa, 241
Esplanada
Casa
R$ 15.000
R$ 140/m² · 107m² constr.
31/10/2018
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 334.859
R$ 2.351/m² · 142m² constr.
24/01/2018
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.808/m² · 135m² constr.
16/01/2018
—
Rua Tulipa, 281
Esplanada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.359/m² · 98m² constr.
02/01/2018
—
Rua Tulipa, 715
Esplanada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.714/m² · 221m² constr.
28/12/2017
—
Rua Tulipa, 549
Esplanada
Casa
R$ 100.000
R$ 4.464/m² · 22m² constr.
28/11/2017
—
Rua Tulipa, 1264
Esplanada
Casa
R$ 370.000
R$ 1.602/m² · 231m² constr.
30/05/2017
—
Rua Tulipa, 242
Esplanada
Casa
R$ 350.000
R$ 2.775/m² · 126m² constr.
07/10/2016
—
Rua Tulipa, 242
Esplanada
Casa
R$ 150.000
R$ 1.902/m² · 79m² constr.
04/10/2016
—
Edifícios em Rua Tulipa
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Perguntas frequentes sobre Rua Tulipa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tulipa?
Rua Tulipa acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tulipa?
A Rua Tulipa fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tulipa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tulipa são: Apartamento (32), Casa (16), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tulipa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tulipa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 124 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tulipa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tulipa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tulipa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tulipa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tulipa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tulipa é Médio (P3), representando 54% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.