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M2Certo™

Rua Urca — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Urca · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Urca

Metrô
5818m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
823m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
741m (média)
7.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Urca

Rua Urca, no bairro Urca, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua Urca

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Urca
R$ 4.545/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Urca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Urca

Transações (22)

Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.545/m² · 62m² constr.
03/03/2026 —
Rua Urca, 130
Urca
Casa
R$ 336.000
R$ 3.785/m² · 89m² constr.
02/07/2025 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.897/m² · 55m² constr.
18/09/2023 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.988/m² · 55m² constr.
01/09/2023 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.440/m² · 55m² constr.
05/04/2023 —
Rua Urca, 305
Urca
Casa
R$ 350.000
R$ 2.004/m² · 175m² constr.
05/11/2021 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 107.800
R$ 1.750/m² · 62m² constr.
16/06/2020 —
Rua Urca, 126
Urca
Casa
R$ 160.000
R$ 1.803/m² · 89m² constr.
29/04/2020 —
Rua Urca, 134
Urca
Casa
R$ 220.000
R$ 2.412/m² · 91m² constr.
06/03/2020 —
Rua Urca, 130
Urca
Casa
R$ 215.000
R$ 2.422/m² · 89m² constr.
26/07/2019 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.108/m² · 52m² constr.
17/07/2019 —
Rua Urca, 122
Urca
Casa
R$ 200.000
R$ 2.253/m² · 89m² constr.
10/07/2019 —
Rua Urca, 50
Urca
Casa
R$ 53.696
R$ 610/m² · 88m² constr.
04/10/2013 —
Rua Urca, 825
Urca
Casa
R$ 50.000
R$ 556/m² · 90m² constr.
26/12/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.669/m² · 52m² constr.
07/03/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 143.750
R$ 2.603/m² · 55m² constr.
05/03/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.273/m² · 62m² constr.
29/02/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.630/m² · 55m² constr.
28/02/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.607/m² · 55m² constr.
28/02/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.354/m² · 55m² constr.
27/02/2012 —
Rua Urca, 40
Urca
Terreno
R$ 50.000
21/03/2011 —
Rua Urca, 45
Glória
Casa
R$ 40.000
R$ 833/m² · 48m² constr.
28/06/2010 —

Valores medianos em Rua Urca

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.545/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Urca

Volume de transações em Rua Urca

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Urca

Tipo de imóvel em Rua Urca

Casa
21
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Urca

Nº 40
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Urca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Urca?
Rua Urca acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Urca?
A Rua Urca fica no bairro Urca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Urca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Urca são: Casa (21), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Urca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Urca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 8% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Urca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Urca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Urca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Urca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Urca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Urca é Simples (P2), representando 55% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.