Rua Vicente Dutra — R$ 628.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Dutra
Metrô
1011m (média)
44.6% a menos de 1km
Escola
417m (média)
98.5% a menos de 500m
Hospital
564m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
240m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicente Dutra
Rua Vicente Dutra, no bairro Diamante, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 628.000 (11 transações), ou R$ 4.069/m². Isso representa 50% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 54 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vicente Dutra
R$ 4.069/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 628.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Vicente Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicente Dutra
Transações (54)
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 628.000
R$ 3.858/m² · 163m² constr.
29/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.890/m² · 131m² constr.
27/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.089/m² · 130m² constr.
20/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.333/m² · 127m² constr.
16/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.079/m² · 132m² constr.
16/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.334/m² · 129m² constr.
15/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.069/m² · 199m² constr.
09/01/2026
—
Rua Vicente Dutra, 189
Diamante
Apartamento
R$ 657.000
R$ 4.963/m² · 132m² constr.
18/12/2025
—
Rua Vicente Dutra, 185
Diamante
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.117/m² · 369m² constr.
20/10/2025
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.327/m² · 220m² constr.
02/09/2025
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 833.000
R$ 3.775/m² · 221m² constr.
16/04/2025
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.266/m² · 221m² constr.
01/04/2025
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.036/m² · 221m² constr.
21/01/2025
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 624.942
R$ 2.290/m² · 273m² constr.
25/11/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 877.072
R$ 2.656/m² · 330m² constr.
22/11/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.180/m² · 330m² constr.
11/11/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.644/m² · 220m² constr.
09/08/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.459/m² · 220m² constr.
21/05/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.243/m² · 221m² constr.
10/05/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.467/m² · 260m² constr.
22/01/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.172/m² · 221m² constr.
11/01/2024
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.586/m² · 335m² constr.
14/12/2023
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.416/m² · 220m² constr.
10/11/2023
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.279/m² · 220m² constr.
31/10/2023
—
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 667.000
R$ 3.023/m² · 221m² constr.
23/10/2023
—
Edifícios em Rua Vicente Dutra
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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Dutra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicente Dutra?
O valor mediano de transação em Rua Vicente Dutra nos últimos 12 meses foi de R$ 628.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.069/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Dutra?
Rua Vicente Dutra acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente Dutra?
A Rua Vicente Dutra fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Dutra são: Apartamento (36), Terreno (13), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Dutra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente Dutra: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente Dutra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente Dutra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente Dutra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente Dutra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente Dutra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente Dutra é Médio (P3), representando 54% dos 114 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.