Rua Vicente Risola — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 151 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Risola
Metrô
586m (média)
98.9% a menos de 1km
Escola
272m (média)
93.6% a menos de 500m
Hospital
522m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 187 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicente Risola
Rua Vicente Risola, no bairro Santa Inês, acumula 151 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000 (11 transações), ou R$ 3.829/m². Isso representa 60% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vicente Risola
R$ 3.829/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Vicente Risola
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicente Risola
Transações (151)
Rua Vicente Risola, 188
Santa Inês
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.254/m² · 189m² constr.
13/05/2026
—
Rua Vicente Risola, 511
Santa Inês
Apartamento
R$ 456.750
R$ 4.114/m² · 111m² constr.
01/04/2026
—
Rua Vicente Risola, 534
Santa Inês
Comercial
R$ 690.000
R$ 15.000/m² · 46m² constr.
30/03/2026
—
Rua Vicente Risola, 1310
Santa Inês
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.120/m² · 145m² constr.
20/03/2026
—
Rua Vicente Risola, 625
Santa Inês
Comercial
R$ 448.000
R$ 3.829/m² · 117m² constr.
12/03/2026
—
Rua Vicente Risola, 625
Santa Inês
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.826/m² · 92m² constr.
12/03/2026
—
Rua Vicente Risola, 1067
Santa Inês
Casa
R$ 1.090.000
R$ 3.254/m² · 335m² constr.
23/12/2025
—
Rua Vicente Risola, 345
Santa Inês
Casa
R$ 712.140
R$ 3.018/m² · 236m² constr.
08/10/2025
—
Rua Vicente Risola, 345
Santa Inês
Comercial
R$ 147.860
R$ 3.018/m² · 49m² constr.
08/10/2025
—
Rua Vicente Risola, 1235
Santa Inês
Apartamento
R$ 823.000
R$ 3.714/m² · 222m² constr.
07/10/2025
—
Rua Vicente Risola, 511
Santa Inês
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.953/m² · 119m² constr.
12/08/2025
—
Rua Vicente Risola, 1286
Santa Inês
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.507/m² · 120m² constr.
27/06/2025
—
Rua Vicente Risola, 456
Santa Inês
Comercial
R$ 28.000
R$ 891/m² · 31m² constr.
27/03/2025
—
Rua Vicente Risola, 1420
Santa Inês
Comercial
R$ 400.000
R$ 523/m² · 765m² constr.
17/12/2024
—
Rua Vicente Risola, 1435
Santa Inês
Apartamento
R$ 395.000
R$ 1.907/m² · 207m² constr.
30/08/2024
—
Rua Vicente Risola, 798
Santa Inês
Comercial
R$ 580.000
R$ 4.713/m² · 123m² constr.
02/08/2024
—
Rua Vicente Risola, 1235
Santa Inês
Apartamento
R$ 815.000
R$ 3.802/m² · 214m² constr.
25/03/2024
—
Rua Vicente Risola, 511
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.407/m² · 161m² constr.
23/01/2024
—
Rua Vicente Risola, 671
Santa Inês
Casa
R$ 600.000
R$ 3.700/m² · 162m² constr.
11/01/2024
—
Rua Vicente Risola, 798
Santa Inês
Comercial
R$ 390.000
R$ 3.169/m² · 123m² constr.
18/09/2023
—
Rua Vicente Risola, 1396
Santa Inês
Casa
R$ 650.000
R$ 2.313/m² · 281m² constr.
22/08/2023
—
Rua Vicente Risola, 1235
Santa Inês
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.965/m² · 214m² constr.
25/05/2023
—
Rua Vicente Risola, 135
Santa Inês
Casa
R$ 250.000
R$ 10.000/m² · 25m² constr.
16/05/2023
—
Rua Vicente Risola, 124
Santa Inês
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.614/m² · 202m² constr.
10/02/2023
—
Rua Vicente Risola, 1118
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.086/m² · 120m² constr.
26/01/2023
—
Edifícios em Rua Vicente Risola
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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Risola
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicente Risola?
O valor mediano de transação em Rua Vicente Risola nos últimos 12 meses foi de R$ 690.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.829/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Risola?
Rua Vicente Risola acumula 151 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente Risola?
A Rua Vicente Risola fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Risola?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Risola são: Apartamento (94), Casa (35), Comercial (21). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Risola?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente Risola: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 187 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente Risola?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente Risola, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 151 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente Risola?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente Risola estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente Risola?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente Risola é Médio (P3), representando 52% dos 307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.