Rua Vicente Surette — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Mangueiras · 207 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Surette
Metrô
2508m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
366m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicente Surette
Rua Vicente Surette, no bairro Mangueiras, acumula 207 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (10 transações), ou R$ 3.984/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vicente Surette
R$ 3.984/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Vicente Surette
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicente Surette
Transações (207)
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.091/m² · 46m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.984/m² · 46m² constr.
09/12/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 177.000
R$ 3.811/m² · 46m² constr.
04/11/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.369/m² · 77m² constr.
10/10/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.199/m² · 46m² constr.
23/09/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.091/m² · 46m² constr.
28/08/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.661/m² · 46m² constr.
23/07/2025
—
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.981/m² · 49m² constr.
14/07/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.307/m² · 46m² constr.
20/06/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.488/m² · 46m² constr.
22/04/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.876/m² · 46m² constr.
05/02/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.804/m² · 77m² constr.
20/01/2025
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.230/m² · 46m² constr.
11/12/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.522/m² · 46m² constr.
27/11/2024
—
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.961/m² · 49m² constr.
05/09/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.091/m² · 46m² constr.
03/09/2024
—
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.057/m² · 69m² constr.
27/05/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.876/m² · 46m² constr.
10/05/2024
—
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.719/m² · 59m² constr.
10/04/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.848/m² · 77m² constr.
05/04/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.984/m² · 46m² constr.
04/04/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.500/m² · 77m² constr.
16/02/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.984/m² · 46m² constr.
23/01/2024
—
Rua Vicente Surette, 630
Mangueiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.339/m² · 75m² constr.
05/09/2023
—
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.741/m² · 60m² constr.
04/09/2023
—
Edifícios em Rua Vicente Surette
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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Surette
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicente Surette?
O valor mediano de transação em Rua Vicente Surette nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.984/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Surette?
Rua Vicente Surette acumula 207 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente Surette?
A Rua Vicente Surette fica no bairro Mangueiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Surette?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Surette são: Apartamento (199), Casa (5), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Surette?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente Surette: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente Surette?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente Surette, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 207 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente Surette?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente Surette estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente Surette?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente Surette é Simples (P2), representando 59% dos 244 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.