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Rua Violeta de Melo

Belo Horizonte · Alipio de Melo · 49 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Violeta de Melo

Metrô
5310m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
298m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
94.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Violeta de Melo

Rua Violeta de Melo, no bairro Alipio de Melo, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 49 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Violeta de Melo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Violeta de Melo

Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Violeta de Melo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Violeta de Melo

Transações (49)

Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 254.349
R$ 1.668/m² · 153m² constr.
27/06/2025 —
Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Comercial
R$ 135.651
R$ 1.668/m² · 81m² constr.
27/06/2025 —
Rua Violeta de Melo, 1000
Jardim São José
Casa
R$ 100.000
R$ 118/m² · 849m² constr.
06/03/2025 —
Rua Violeta de Melo, 1140
Jardim São José
Casa
R$ 745.000
R$ 3.523/m² · 211m² constr.
10/01/2025 —
Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 253.519
R$ 1.662/m² · 153m² constr.
19/11/2024 —
Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Comercial
R$ 136.481
R$ 1.678/m² · 81m² constr.
19/11/2024 —
Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Comercial
R$ 141.216
R$ 1.736/m² · 81m² constr.
23/10/2024 —
Rua Violeta de Melo, 314
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 253.519
R$ 1.662/m² · 153m² constr.
09/08/2024 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 448.000
R$ 4.385/m² · 102m² constr.
12/04/2024 —
Rua Violeta de Melo, 1090
Jardim São José
Terreno
R$ 165.000
17/04/2023 —
Rua Violeta de Melo, 507
Alipio de Melo
Comercial
R$ 79.595
R$ 865/m² · 92m² constr.
18/10/2022 —
Rua Violeta de Melo, 507
Alipio de Melo
Casa
R$ 187.422
R$ 553/m² · 339m² constr.
18/10/2022 —
Rua Violeta de Melo, 436
Alipio de Melo
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.857/m² · 47m² constr.
28/09/2022 —
Rua Violeta de Melo, 650
Jardim São José
Terreno
R$ 250.000
07/04/2022 —
Rua Violeta de Melo, 36
Alipio de Melo
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.495/m² · 20m² constr.
11/03/2021 —
Rua Violeta de Melo, 36
Jardim São José
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.657/m² · 30m² constr.
07/08/2020 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.741/m² · 102m² constr.
05/10/2018 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.462/m² · 116m² constr.
18/09/2018 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.959/m² · 102m² constr.
19/02/2018 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.959/m² · 102m² constr.
23/06/2017 —
Rua Violeta de Melo, 36
Jardim São José
Comercial
R$ 120.000
R$ 4.405/m² · 27m² constr.
27/12/2016 —
Rua Violeta de Melo, 216
Jardim São José
Casa
R$ 225.400
R$ 2.373/m² · 95m² constr.
30/05/2016 —
Rua Violeta de Melo, 1090
Jardim São José
Terreno
R$ 50.000
10/02/2016 —
Rua Violeta de Melo, 355
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.728/m² · 128m² constr.
28/10/2015 —
Rua Violeta de Melo, 442
Alipio de Melo
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.681/m² · 30m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Violeta de Melo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Violeta de Melo

Volume de transações em Rua Violeta de Melo

3

Média de 3.3 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Violeta de Melo

Tipo de imóvel em Rua Violeta de Melo

Casa
19
Comercial
15
Apartamento
8
Terreno
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 49 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Violeta de Melo

Nº 355
8 transações
Nº 314
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Violeta de Melo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Violeta de Melo?
Rua Violeta de Melo acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Violeta de Melo?
A Rua Violeta de Melo fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Violeta de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Violeta de Melo são: Casa (19), Comercial (15), Apartamento (8). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Violeta de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Violeta de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Violeta de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Violeta de Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Violeta de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Violeta de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Violeta de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Violeta de Melo é Médio (P3), representando 39% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.