Rua Virgilio de Melo Franco — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Virgilio de Melo Franco
Metrô
1551m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
541m (média)
49.6% a menos de 500m
Hospital
421m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
85.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Virgilio de Melo Franco
Rua Virgilio de Melo Franco, no bairro Santa Amélia, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Virgilio de Melo Franco
R$ 2.416/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Virgilio de Melo Franco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Virgilio de Melo Franco
Transações (104)
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.235/m² · 155m² constr.
28/05/2026
—
Rua Virgilio de Melo Franco
Santa Amélia
Terreno
R$ 250.000
26/03/2026
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 550
Santa Amélia
Casa
R$ 654.000
R$ 1.970/m² · 332m² constr.
04/02/2026
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 825
Santa Amélia
Terreno
R$ 335.000
11/12/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 415
Santa Amélia
Terreno
R$ 335.000
10/12/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 635.000
R$ 2.959/m² · 215m² constr.
03/11/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 479
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.416/m² · 62m² constr.
02/09/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 681
Santa Amélia
Terreno
R$ 270.000
31/07/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 33
Santa Amélia
Casa
R$ 740.000
R$ 4.946/m² · 150m² constr.
15/07/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 1020
Santa Amélia
Casa
R$ 680.000
R$ 7.837/m² · 87m² constr.
30/04/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.796/m² · 215m² constr.
04/04/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco
Santa Amélia
Terreno
R$ 300.000
01/04/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.842/m² · 215m² constr.
26/02/2025
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 1040
Santa Amélia
Casa
R$ 600.000
R$ 6.750/m² · 89m² constr.
02/10/2024
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.714/m² · 153m² constr.
27/05/2024
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 262
Santa Amélia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.882/m² · 53m² constr.
22/04/2024
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.566/m² · 154m² constr.
05/02/2024
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 117
Santa Amélia
Terreno
R$ 700.000
11/10/2023
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 527.000
R$ 3.410/m² · 155m² constr.
19/04/2023
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 900
Santa Amélia
Terreno
R$ 350.000
31/03/2023
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 31
Santa Amélia
Casa
R$ 750.000
R$ 4.493/m² · 167m² constr.
03/02/2023
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.900/m² · 153m² constr.
25/01/2023
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 262
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.835/m² · 86m² constr.
11/10/2022
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 250
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.858/m² · 82m² constr.
30/09/2022
—
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.631/m² · 215m² constr.
16/09/2022
—
Edifícios em Rua Virgilio de Melo Franco
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Virgilio de Melo Franco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Virgilio de Melo Franco?
Rua Virgilio de Melo Franco acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Virgilio de Melo Franco?
A Rua Virgilio de Melo Franco fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Virgilio de Melo Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Virgilio de Melo Franco são: Casa (48), Apartamento (30), Terreno (25). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Virgilio de Melo Franco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Virgilio de Melo Franco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Virgilio de Melo Franco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Virgilio de Melo Franco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Virgilio de Melo Franco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Virgilio de Melo Franco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (64%), Adensamento Preferencial (36%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Virgilio de Melo Franco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Virgilio de Melo Franco é Simples (P2), representando 45% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.