Rua Waldir Leite Pena — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Silveira · 78 transações
Perfil construtivo em Rua Waldir Leite Pena
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1988–2009
Área construída típica (P10–P90)
117–142 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Waldir Leite Pena
Metrô
182m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
332m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Waldir Leite Pena
Rua Waldir Leite Pena, no bairro Silveira, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Waldir Leite Pena
R$ 3.087/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Waldir Leite Pena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Waldir Leite Pena
Transações (78)
Rua Waldir Leite Pena, 105
Silveira
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.056/m² · 210m² constr.
27/10/2025
—
Rua Waldir Leite Pena, 155
Silveira
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.087/m² · 120m² constr.
10/09/2025
—
Rua Waldir Leite Pena, 145
Silveira
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.686/m² · 117m² constr.
19/08/2025
—
Rua Waldir Leite Pena, 185
Silveira
Apartamento
R$ 238.524
R$ 1.955/m² · 122m² constr.
10/07/2025
—
Rua Waldir Leite Pena, 195
Silveira
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.842/m² · 190m² constr.
27/02/2025
—
Rua Waldir Leite Pena, 215
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.239/m² · 124m² constr.
26/07/2024
—
Rua Waldir Leite Pena, 135
Silveira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.541/m² · 138m² constr.
21/05/2024
—
Rua Waldir Leite Pena, 215
Silveira
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.654/m² · 192m² constr.
13/05/2024
—
Rua Waldir Leite Pena, 105
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.090/m² · 136m² constr.
05/04/2024
—
Rua Waldir Leite Pena, 241
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.366/m² · 125m² constr.
19/12/2023
—
Rua Waldir Leite Pena, 105
Silveira
Outros
R$ 845.000
R$ 4.032/m² · 210m² constr.
09/12/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 175
Silveira
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.167/m² · 118m² constr.
10/11/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 215
Silveira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.591/m² · 124m² constr.
16/09/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 155
Silveira
Apartamento
R$ 368.450
R$ 3.074/m² · 120m² constr.
11/08/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 175
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.387/m² · 118m² constr.
07/06/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 229
Silveira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.245/m² · 117m² constr.
28/04/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 145
Silveira
Apartamento
R$ 250.683
R$ 2.039/m² · 123m² constr.
04/02/2022
—
Rua Waldir Leite Pena, 175
Silveira
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.716/m² · 118m² constr.
13/12/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 185
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m² constr.
07/12/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 185
Silveira
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.433/m² · 150m² constr.
13/07/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 175
Silveira
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.991/m² · 169m² constr.
02/06/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 105
Silveira
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.800/m² · 143m² constr.
23/03/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 105
Silveira
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.086/m² · 136m² constr.
22/03/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 168
Silveira
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.223/m² · 102m² constr.
29/01/2021
—
Rua Waldir Leite Pena, 185
Silveira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.525/m² · 122m² constr.
18/12/2020
—
Edifícios em Rua Waldir Leite Pena
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Perguntas frequentes sobre Rua Waldir Leite Pena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Waldir Leite Pena?
Rua Waldir Leite Pena acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Waldir Leite Pena?
A Rua Waldir Leite Pena fica no bairro Silveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Waldir Leite Pena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Waldir Leite Pena são: Apartamento (75), Comercial (2), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Waldir Leite Pena?
Rua Waldir Leite Pena possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2009. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Waldir Leite Pena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Waldir Leite Pena: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Waldir Leite Pena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Waldir Leite Pena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Waldir Leite Pena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Waldir Leite Pena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Waldir Leite Pena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Waldir Leite Pena é Médio (P3), representando 94% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.