Rua Washington — R$ 1.498.001 mediana
Belo Horizonte · Sion · 255 transações
Perfil construtivo em Rua Washington
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1965–2024
Área construída típica (P10–P90)
97–309 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (13)
Médio (P3) (5)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Washington
Metrô
3149m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
673m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Washington
Rua Washington, no bairro Sion, acumula 255 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.498.001 (21 transações), ou R$ 9.426/m². Isso representa 257% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Washington
R$ 9.426/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 114% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.498.001
21 transações
Mapa de transações em Rua Washington
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Washington
Transações (255)
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.475.000
R$ 8.285/m² · 299m² constr.
19/01/2026
—
Rua Washington, 671
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.463/m² · 194m² constr.
19/01/2026
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.498.001
R$ 10.313/m² · 145m² constr.
22/12/2025
—
Rua Washington, 778
Sion
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.859/m² · 173m² constr.
15/12/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 2.660.611
R$ 12.658/m² · 210m² constr.
10/12/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.969.288
R$ 10.337/m² · 190m² constr.
09/12/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.564.143
R$ 10.768/m² · 145m² constr.
27/11/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 2.587.363
R$ 11.874/m² · 218m² constr.
26/11/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.289.283
R$ 8.876/m² · 145m² constr.
18/11/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.369.225
R$ 9.426/m² · 145m² constr.
13/11/2025
—
Rua Washington, 960
Sion
Terreno
R$ 295.000
11/11/2025
—
Rua Washington, 265
Sion
Apartamento
R$ 699.000
R$ 5.140/m² · 136m² constr.
17/10/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.607.782
R$ 11.068/m² · 145m² constr.
30/09/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.456.076
R$ 10.024/m² · 145m² constr.
16/09/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.363.802
R$ 9.389/m² · 145m² constr.
16/09/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.884/m² · 145m² constr.
16/09/2025
—
Rua Washington, 838
Sion
Apartamento
R$ 1.520.559
R$ 10.468/m² · 145m² constr.
11/09/2025
—
Rua Washington, 330
Sion
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.382/m² · 411m² constr.
26/08/2025
—
Rua Washington, 265
Sion
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.669/m² · 136m² constr.
26/08/2025
—
Rua Washington, 295
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.581/m² · 151m² constr.
08/05/2025
—
Rua Washington, 826
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 10.326/m² · 145m² constr.
05/05/2025
—
Rua Washington, 527
Sion
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 4.314/m² · 253m² constr.
13/02/2025
—
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 5.710/m² · 198m² constr.
21/01/2025
—
Rua Washington, 778
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.281/m² · 173m² constr.
20/01/2025
—
Rua Washington, 886
Sion
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.075/m² · 198m² constr.
09/01/2025
—
Edifícios em Rua Washington
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Perguntas frequentes sobre Rua Washington
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Washington?
O valor mediano de transação em Rua Washington nos últimos 12 meses foi de R$ 1.498.001, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.426/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Washington?
Rua Washington acumula 255 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Washington?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.369.225) com os últimos 12 meses (R$ 1.498.001), observa-se queda de 9% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Washington?
A Rua Washington fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Washington?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Washington são: Apartamento (236), Casa (17), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Washington?
Rua Washington possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Washington?
Com base nos dados do PBH, em Rua Washington: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Washington?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Washington, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 255 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Washington?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Washington estão distribuídas nas zonas: Adensamento (94%), Adensamento Restrito 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Washington?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Washington é Superior (P4), representando 57% dos 350 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.