Rua Zenite — R$ 565.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 194 transações
Perfil construtivo em Rua Zenite
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1988–2017
Área construída típica (P10–P90)
58–211 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (18)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Zenite
Metrô
3126m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
740m (média)
14.7% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zenite
Rua Zenite, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 194 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Zenite
R$ 3.299/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 565.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Zenite
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zenite
Transações (194)
Rua Zenite, 520
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.516/m² · 164m² constr.
21/01/2026
—
Rua Zenite, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.549/m² · 59m² constr.
30/10/2025
—
Rua Zenite, 661
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.467/m² · 138m² constr.
20/10/2025
—
Rua Zenite, 614
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.738/m² · 226m² constr.
23/07/2025
—
Rua Zenite, 691
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.299/m² · 171m² constr.
18/06/2025
—
Rua Zenite, 135
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 5.122/m² · 287m² constr.
19/05/2025
—
Rua Zenite, 135
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.275/m² · 406m² constr.
13/03/2025
—
Rua Zenite, 681
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.321/m² · 174m² constr.
12/03/2025
—
Rua Zenite, 711
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.890/m² · 88m² constr.
31/10/2024
—
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.080/m² · 43m² constr.
30/08/2024
—
Rua Zenite, 370
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.163/m² · 59m² constr.
25/07/2024
—
Rua Zenite, 711
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.239/m² · 91m² constr.
23/07/2024
—
Rua Zenite, 652
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.516/m² · 125m² constr.
01/07/2024
—
Rua Zenite, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 49.716
R$ 845/m² · 59m² constr.
13/05/2024
—
Rua Zenite, 540
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.046/m² · 136m² constr.
09/05/2024
—
Rua Zenite, 370
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.653/m² · 59m² constr.
13/12/2023
—
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.618/m² · 43m² constr.
30/08/2023
—
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.925/m² · 43m² constr.
30/08/2023
—
Rua Zenite, 670
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.901/m² · 142m² constr.
04/05/2023
—
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.301/m² · 163m² constr.
20/03/2023
—
Rua Zenite, 652
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.842/m² · 163m² constr.
24/02/2023
—
Rua Zenite, 711
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.789/m² · 88m² constr.
08/02/2023
—
Rua Zenite, 135
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.533/m² · 278m² constr.
06/02/2023
—
Rua Zenite, 614
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.567/m² · 153m² constr.
22/12/2022
—
Rua Zenite, 290
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 555.000
R$ 2.844/m² · 195m² constr.
18/11/2022
—
Edifícios em Rua Zenite
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Perguntas frequentes sobre Rua Zenite
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zenite?
Rua Zenite acumula 194 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zenite?
A Rua Zenite fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zenite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zenite são: Apartamento (188), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Zenite?
Rua Zenite possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zenite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zenite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zenite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zenite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 194 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zenite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zenite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zenite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zenite é Médio (P3), representando 80% dos 254 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.