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Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Porto Alegre · Costa e Silva · Avenida Baltazar de Oliveira Garcia · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (6873m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN AMERICA (310m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (3530m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nelson Marchesan (164m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Transações registradas em Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Transações (17)

Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 65.497
R$ 1.837/m² · 36m² constr.
26/03/2025
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 49.413
R$ 1.401/m² · 35m² constr.
23/01/2025
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Garagem
R$ 30.000
não comparável
14/10/2024
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.085/m² · 36m² constr.
09/09/2024
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 136.130
R$ 3.817/m² · 36m² constr.
06/10/2023
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 82.000
R$ 2.300/m² · 36m² constr.
25/09/2023
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 74.975
R$ 2.102/m² · 36m² constr.
16/01/2023
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Garagem Parcial 75%
R$ 18.750
não comparável
02/01/2023
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Garagem Parcial 25%
R$ 6.250
não comparável
16/12/2022
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Garagem Parcial 25%
R$ 6.250
não comparável
16/12/2022
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 82.000
R$ 2.300/m² · 36m² constr.
16/12/2022
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.552/m² · 35m² constr.
01/11/2022
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 93.000
R$ 2.638/m² · 35m² constr.
19/05/2022
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.567/m² · 48m² constr.
28/09/2021
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 93.000
R$ 2.638/m² · 35m² constr.
04/12/2020
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 94.000
R$ 2.636/m² · 36m² constr.
28/04/2020
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
Costa e Silva
Apartamento
R$ 94.000
R$ 2.636/m² · 36m² constr.
03/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Volume de transações em Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Apartamento
13
Garagem
4

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Nº 3457
9 transações
Nº 3795
9 transações
Nº 2850
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640, no bairro Costa e Silva registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

O edifício fica a 310m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.