Costa e Silva — R$ 215.365 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 608 transações
Infraestrutura e proximidade em Costa e Silva
Trensurb
6744m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
90.2% a menos de 500m
Hospital
3830m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
171m (média)
95.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 133 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Costa e Silva
Costa e Silva registrou 608 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 215.365 (49 transações), ou R$ 2.832/m². Isso representa 40% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 66º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano.
Perfil dos imóveis em Costa e Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações).
Infraestrutura e entorno de Costa e Silva
Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Costa e Silva
R$ 2.832/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 215.365
49 transações
Mapa de transações em Costa e Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Costa e Silva
Transações (608)
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
Costa e Silva
Apartamento
2 unidades
R$ 275.500
R$ 2.269/m² · 121m² constr.
23/06/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
Costa e Silva
Apartamento
2 unidades
R$ 165.000
R$ 2.188/m² · 75m² constr.
17/06/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 215.258
R$ 2.833/m² · 76m² constr.
16/06/2026
Rua Adda Luiza Cordeiro, 69
Costa e Silva
Casa
R$ 190.000
R$ 5.234/m² · 36m² constr.
15/06/2026
Avenida Doutor Petronio Portella, 1390
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 250.000
não comparável
15/06/2026
Rua Walter Erwig Filho, 400
Costa e Silva
Apartamento
R$ 223.320
R$ 2.939/m² · 76m² constr.
05/06/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 239.528
R$ 3.153/m² · 76m² constr.
05/06/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 215.169
R$ 2.832/m² · 76m² constr.
03/06/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 159.015
R$ 2.093/m² · 76m² constr.
02/06/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476
Costa e Silva
Apartamento
R$ 223.250
R$ 2.748/m² · 81m² constr.
01/06/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
Costa e Silva
Garagem
R$ 30.000
não comparável
29/05/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
Costa e Silva
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.167/m² · 69m² constr.
29/05/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
Costa e Silva
Apartamento
2 unidades
R$ 180.000
R$ 2.152/m² · 84m² constr.
14/05/2026
Rua Walter Erwig Filho, 400
Costa e Silva
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.553/m² · 76m² constr.
11/05/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476
Costa e Silva
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.116/m² · 79m² constr.
07/05/2026
Rua do Pampa, 80
Costa e Silva
Casa
R$ 779.000
R$ 4.141/m² · 188m² constr.
04/05/2026
Rua Padre Clemente Steffen, 289
Costa e Silva
Casa
R$ 180.000
R$ 4.959/m² · 36m² constr.
30/04/2026
Rua do Pampa, 138
Costa e Silva
Casa
R$ 832.000
R$ 4.864/m² · 171m² constr.
30/04/2026
Rua Norberto Treis, 135
Costa e Silva
Uso não informado
R$ 198.000
não comparável
29/04/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710
Costa e Silva
Apartamento
R$ 86.000
R$ 2.411/m² · 36m² constr.
28/04/2026
Rua Hermes Pereira de Souza, 223
Costa e Silva
Casa
R$ 150.000
R$ 1.170/m² · 128m² constr.
28/04/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 191.902
R$ 2.526/m² · 76m² constr.
23/04/2026
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3300
Costa e Silva
Comercial
R$ 2.725.000
R$ 4.146/m² · 657m² constr.
23/04/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 181.001
R$ 2.382/m² · 76m² constr.
20/04/2026
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
Costa e Silva
Apartamento
R$ 153.076
R$ 2.015/m² · 76m² constr.
17/04/2026
Edifícios em Costa e Silva
Rua Walter Erwig Filho, 400
179 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396
76 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2476
57 transações
Rua Walter Erwig Filho, 1917
53 transações
Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470
21 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2640
17 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2800
15 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1644
12 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2850
8 transações
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770
7 transações
Bairros próximos de Costa e Silva
Parque Santa Fé
R$ 208.000
1.082 transações · 1.0 km
Passo das Pedras
R$ 250.000
773 transações · 1.2 km
Jardim Leopoldina
R$ 140.000
2.090 transações · 1.3 km
Sarandi
R$ 320.000
5.081 transações · 1.9 km
Rubem Berta
R$ 90.100
1.634 transações · 1.9 km
Jardim Itu
R$ 380.000
2.829 transações · 2.2 km
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Perguntas frequentes sobre Costa e Silva
Qual o valor mediano de imóveis em Costa e Silva?
A base de cálculo mediana do ITBI em Costa e Silva nos últimos 12 meses foi de R$ 215.365, com base em 49 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.832/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Costa e Silva?
Costa e Silva acumula 608 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Costa e Silva?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 215.169) com os últimos 12 meses (R$ 215.365), observa-se estabilidade nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Costa e Silva?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Costa e Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Costa e Silva são: Apartamento (442), Casa (98), Garagem (36). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Costa e Silva?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Costa e Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 133 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.