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Avenida Doutor Rubem Knijnik — R$ 588.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Parque Santa Fé · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Trensurb
7330m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4234m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
217m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Avenida Doutor Rubem Knijnik

Avenida Doutor Rubem Knijnik, no bairro Parque Santa Fé, acumula 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Doutor Rubem Knijnik

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (54% das transações).

Infraestrutura e entorno de Avenida Doutor Rubem Knijnik

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Avenida Doutor Rubem Knijnik
R$ 2.649/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 30% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 588.000
1 transações

Mapa de transações em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Últimos 12 meses
R$ 588.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.649/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Volume de transações em Avenida Doutor Rubem Knijnik

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Rubem Knijnik

Outros
7
Casa
5
Terreno
1

Outras ruas em Parque Santa Fé

Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Rua Rev Olavo Nunes
207 transações
Avenida Joao Ferreira Jardim
182 transações
Avenida Edu Las-Casas
151 transações
Rua Osmindo Julio Kuhn
103 transações
Avenida Delmar Rocha Barbosa
36 transações
Rua Hugo Nelson Magalhaes
27 transações
Rua General Telino Chagastelles
26 transações
Rua Alvaro Domingues
23 transações
Rua Professor Alvaro Barcellos Ferreira
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Rubem Knijnik

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Rubem Knijnik?
Avenida Doutor Rubem Knijnik acumula 13 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Avenida Doutor Rubem Knijnik?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Rubem Knijnik?
A Avenida Doutor Rubem Knijnik fica no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Rubem Knijnik?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Rubem Knijnik são: Outros (7), Casa (5), Terreno (1). O tipo predominante, outros, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Rubem Knijnik?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Avenida Doutor Rubem Knijnik: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.