Rua Hugo Nelson Magalhaes — R$ 380.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · Parque Santa Fé · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Hugo Nelson Magalhaes
Trensurb
7834m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
97m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4650m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Rua Hugo Nelson Magalhaes
Rua Hugo Nelson Magalhaes, no bairro Parque Santa Fé, acumula 27 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Hugo Nelson Magalhaes
O tipo de imóvel mais transacionado é outros (78% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Hugo Nelson Magalhaes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Rua Hugo Nelson Magalhaes
R$ 2.732/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 380.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Hugo Nelson Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Hugo Nelson Magalhaes
Transações (27)
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 100
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
23/03/2026
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 570
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 250.000
não comparável
26/11/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 485
Parque Santa Fé
Casa
R$ 380.000
R$ 2.732/m² · 139m² constr.
21/10/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 542
Parque Santa Fé
Casa
R$ 520.000
R$ 4.230/m² · 123m² constr.
29/04/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 555
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 185.000
não comparável
02/04/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 305
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 210.000
não comparável
14/02/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 25
Parque Santa Fé
Casa
R$ 365.000
R$ 4.254/m² · 86m² constr.
27/01/2025
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 315
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 185.000
não comparável
13/11/2024
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 184
Parque Santa Fé
Casa
R$ 500.000
R$ 2.248/m² · 222m² constr.
19/06/2024
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 575
Parque Santa Fé
Casa
R$ 470.000
R$ 2.064/m² · 228m² constr.
25/01/2024
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 585
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 182.000
não comparável
19/12/2023
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 535
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 195.000
não comparável
24/02/2023
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 408
Parque Santa Fé
Casa
R$ 392.000
R$ 3.038/m² · 129m² constr.
26/01/2023
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 525
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 175.000
não comparável
24/01/2023
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 295
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 190.000
não comparável
11/11/2022
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 545
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 185.000
não comparável
15/07/2022
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 565
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 185.000
não comparável
02/06/2022
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 305
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 229.000
não comparável
08/04/2022
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 515
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 277.000
não comparável
01/12/2021
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 550
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 243.000
não comparável
10/11/2021
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 355
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 260.000
não comparável
29/09/2021
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 161
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 249.000
não comparável
20/05/2021
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 131
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 180.000
não comparável
14/04/2021
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 345
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 210.000
não comparável
06/08/2020
Rua Hugo Nelson Magalhaes, 290
Parque Santa Fé
Uso não informado
R$ 230.000
não comparável
29/06/2020
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Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
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207 transações
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Rua Osmindo Julio Kuhn
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Avenida Delmar Rocha Barbosa
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Rua General Telino Chagastelles
26 transações
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23 transações
Rua Professor Alvaro Barcellos Ferreira
21 transações
Rua Aloisio Olympio de Mello
20 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Hugo Nelson Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hugo Nelson Magalhaes?
Rua Hugo Nelson Magalhaes acumula 27 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Hugo Nelson Magalhaes?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Hugo Nelson Magalhaes?
A Rua Hugo Nelson Magalhaes fica no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hugo Nelson Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hugo Nelson Magalhaes são: Outros (21), Casa (6). O tipo predominante, outros, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hugo Nelson Magalhaes?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Hugo Nelson Magalhaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.