Jardim Leopoldina — R$ 140.000 base de cálculo mediana
Porto Alegre · 2.090 transações
Infraestrutura e proximidade em Jardim Leopoldina
Trensurb
7663m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4011m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
307m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 501 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).
Resumo de Jardim Leopoldina
Jardim Leopoldina registrou 2.090 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A base de cálculo mediana do ITBI nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000 (202 transações), ou R$ 2.268/m². Isso representa 61% abaixo da média de Porto Alegre. O bairro é o 40º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano.
Perfil dos imóveis em Jardim Leopoldina
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações).
Infraestrutura e entorno de Jardim Leopoldina
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.
Base de cálculo mediana por m² em Jardim Leopoldina
R$ 2.268/m²
Últimos 12 meses · 202 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 140.000
202 transações
Mapa de transações em Jardim Leopoldina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jardim Leopoldina
Transações (2.090)
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1070
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 102.500
R$ 2.077/m² · 49m² constr.
30/06/2026
Rua Irmao Ildefonso Luiz, 181
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
30/06/2026
Rua Irmao Ildefonso Luiz, 211
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
30/06/2026
Rua Germano Basler, 520
Jardim Leopoldina
Casa
Parcial 50%
R$ 212.500
não comparável
30/06/2026
Rua Professor Amy Herve Ramirez, 120
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 141.500
R$ 2.558/m² · 55m² constr.
29/06/2026
Rua Doutor Carlos Maria Bins, 20
Jardim Leopoldina
Comercial
R$ 450.000
R$ 7.634/m² · 59m² constr.
29/06/2026
Rua Irmao Ildefonso Luiz, 191
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
29/06/2026
Rua Irmao Ildefonso Luiz, 221
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
29/06/2026
Rua Irmao Ildefonso Luiz, 201
Jardim Leopoldina
Uso não informado
R$ 150.000
não comparável
29/06/2026
Rua Carlos Estevao, 631
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.647/m² · 51m² constr.
29/06/2026
Rua Carlos Estevao, 513
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.470/m² · 32m² constr.
29/06/2026
Travessa Gaetano Celia, 85
Jardim Leopoldina
Apartamento
Parcial 50%
2 unidades
R$ 210.500
não comparável
26/06/2026
Rua Professor Zilah Totta, 321
Jardim Leopoldina
Casa
R$ 165.626
R$ 1.286/m² · 129m² constr.
25/06/2026
Rua Ada Vaz Cabeda, 400
Jardim Leopoldina
Apartamento
2 unidades
R$ 96.000
R$ 1.323/m² · 73m² constr.
22/06/2026
Rua Carlos Estevao, 915
Jardim Leopoldina
Apartamento
2 unidades
R$ 76.500
R$ 1.159/m² · 66m² constr.
22/06/2026
Rua Germano Basler, 115
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.874/m² · 51m² constr.
22/06/2026
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1055
Jardim Leopoldina
Garagem
R$ 25.000
não comparável
19/06/2026
Rua Golda Meir, 100
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 83.000
R$ 2.268/m² · 37m² constr.
18/06/2026
Rua Ada Vaz Cabeda, 400
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.111/m² · 69m² constr.
17/06/2026
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 170.689
R$ 2.543/m² · 67m² constr.
17/06/2026
Rua Professor Pontes de Miranda, 23
Jardim Leopoldina
Garagem
R$ 25.000
não comparável
16/06/2026
Rua Professor Pontes de Miranda, 23
Jardim Leopoldina
Apartamento
R$ 85.000
R$ 2.269/m² · 37m² constr.
16/06/2026
Rua Professor Zilah Totta, 329
Jardim Leopoldina
Casa
R$ 273.000
R$ 2.120/m² · 129m² constr.
16/06/2026
Rua Poa-Cidade Joia, 140
Jardim Leopoldina
Casa
R$ 320.000
R$ 3.839/m² · 83m² constr.
15/06/2026
Rua Vicente Marsiglia Filho, 125
Jardim Leopoldina
Uso não informado
Parcial 31%
R$ 139.503
não comparável
12/06/2026
Edifícios em Jardim Leopoldina
Rua Germano Basler, 115
81 transações
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 340
68 transações
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570
58 transações
Rua Ada Vaz Cabeda, 400
57 transações
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 440
46 transações
Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505
44 transações
Rua Ada Vaz Cabeda, 340
29 transações
Rua Carlos Estevao, 755
28 transações
Rua Carlos Estevao, 735
17 transações
Rua Carlos Estevao, 915
16 transações
Bairros próximos de Jardim Leopoldina
Costa e Silva
R$ 215.365
608 transações · 1.3 km
Passo das Pedras
R$ 250.000
773 transações · 1.3 km
Parque Santa Fé
R$ 208.000
1.082 transações · 1.4 km
Rubem Berta
R$ 90.100
1.634 transações · 1.7 km
Mário Quintana
R$ 159.633
2.403 transações · 2.2 km
Jardim Itu
R$ 380.000
2.829 transações · 2.4 km
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Jardim Leopoldina
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Leopoldina?
A base de cálculo mediana do ITBI em Jardim Leopoldina nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000, com base em 202 transações com ITBI recolhido. O base de cálculo mediana do ITBI por m² foi de R$ 2.268/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Leopoldina?
Jardim Leopoldina acumula 2.090 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Leopoldina?
Comparando a base de cálculo mediana do ITBI dos últimos 6 meses (R$ 130.000) com os últimos 12 meses (R$ 140.000), observa-se queda de 7% nos preços.
A fonte informa a natureza da transação em Jardim Leopoldina?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Leopoldina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Leopoldina são: Apartamento (1.600), Casa (194), Outros (140). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Leopoldina?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Jardim Leopoldina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 501 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.